Нотариус оформить дарение

Содержание
  1. Памятка по оформлению дарственной: какие документы нужны?
  2. Как оформить договор дарения квартиры и что для этого необходимо?
  3. Какие документы нужны?
  4. Перечень документов для оформления без нотариуса
  5. Список бумаг для оформления с участием нотариуса
  6. Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2020 году и как её оформить
  7. Общая информация
  8. Как выбрать нотариуса для оформления дарственной
  9. Сбор документов на первом этапе
  10. Составление и заверение нотариусом дарственной на втором этапе
  11. Регистрация документов нотариусом на третьем этапе
  12. Оформление договора дарения у нотариуса
  13. Юридическое значение договора дарения
  14. На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?
  15. Почему договор дарения безопаснее оформить у нотариуса?
  16. Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?
  17. Как происходит заверение данного документа нотариусом?
  18. Оформление дарственной у нотариуса
  19. Удостоверение дарственной нотариусом
  20. Другие варианты участия нотариуса в оформлении дарственной
  21. Оформление дарственной у нотариуса: подтверждение личности и дееспособности сторон
  22. Документы на имущество и другие бумаги для оформления дарственной
  23. Договор дарения – цена у нотариуса
  24. Зачем оформлять документ у нотариуса?
  25. Требования к сторонам и необходимые документы для оформления
  26. Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Памятка по оформлению дарственной: какие документы нужны?

Нотариус оформить дарение

Прежде чем начинать процедуру передачи недвижимости в дар, важно разобраться, какие документы для оформления дарственной будут нужны. Что нужно, чтобы оформить договор дарения с участием нотариуса и как выглядит список бумаг, если к нотариусу не обращаются?

Как оформить договор дарения квартиры и что для этого необходимо?

Договор дарения, иначе называемый дарственной, является сделкой между двумя сторонами, одна из которых безвозмездно передает другой стороне право собственности на квартиру, участок, дачу или иную недвижимость, а также движимое имущество — например, машину.

Дорогой подарок может быть предназначен не только супруге (-у), сыну, дочери, внуку и т. п., но и любому другому лицу, не являющемуся родственником.

Договор дарения — документ, оформление которого регламентируется ст. 572—574 ГК РФ. Как гласит п. 2 ст. 574 ГК РФ, если стоимость подарка превышает 3 тыс. руб., то дарственная должна быть составлена в письменном виде.

Если квартира или дом, земельный участок, дача и пр. находятся не в единоличном владении, а в долевой собственности, то дарение предполагает участие не одного дарителя, а всех тех, кто владеет долями. Объектом дарения может быть и доля квартиры, и комната, и часть земельного участка и пр.

Так как недвижимость оценивается недешево, то договор дарения может быть только письменным. Дарственная должна пройти процедуру гос. регистрации.

Передача имущества безвозмездно близкому родственнику или супругу относится к выгодным сделкам: в этом случае получатель дара освобождается от уплаты налога и должен будет потратиться только на госпошлину.

Чтобы сделку невозможно было оспорить, должны быть соблюдены следующие условия:

  • все участники сделки находятся в твердом уме, т. е. дееспособны;
  • даритель в момент подписания договора не подвергался ни физическому, ни моральному давлению и действовал по собственной воле;
  • форма и содержание бумаги соответствуют правилам составления договора.

Допускается привлечение законного представителя, если даритель или одаряемый не имеют возможности лично участвовать в составлении договора. В этом случае у законного представителя должна быть доверенность, оформленная по всем правилам, и свой паспорт для подтверждения личности.

Какие документы нужны?

Чтобы оформить договор дарения, потребуется собрать пакет документов. Дарственная может быть оформлена без нотариуса. Нотариальное заверение сделки обязательно в случае, когда в дар передается объект, находящийся в совместной собственности.

Если дедушка, бабушка решили подарить квартиру внуку возрастом до 14 лет, являющемуся несовершеннолетним, то вследствие отсутствия права подписи не достигший 14 лет ребенок не может самостоятельно выступать в роли одаряемого: требуется участие законного представителя — родителя, опекуна.

В данном случае доверенность не нужна, зато понадобятся документы, удостоверяющие статус законного представителя. Для отца или матери достаточно паспорта, а опекун, кроме паспорта, должен иметь договор об опеке.

Перечень документов для оформления без нотариуса

Если предмет дара находится не в долевой собственности, то дарственную можно оформить и без нотариуса, хотя контроль юриста не помешает: неправильно составленный договор дарения может быть признан недействительным.

Чтобы оформить дарственную без нотариуса, потребуются такие документы:

Если недвижимость, передаваемая в дар, является совместно нажитым имуществом, тогда потребуется, кроме брачного свидетельства, еще и нотариально заверенное согласие супруга — жены или мужа, вне зависимости от того, кто официально оформил право собственности (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В случае, когда имущество обременено (находится под арестом, в залоге и т. п.), то сделка невозможна, поэтому нужно заготовить справку об отсутствии обременения на объект дарения.

Если одаряемый — несовершеннолетний ребенок возрастом до 14 лет, тогда необходимо будет согласовать передачу имущества в дар с органами опеки, о чем должно быть письменное разрешение.

Закон не допускает, чтобы дарителем выступал малолетний ребенок: несовершеннолетний не считается полностью дееспособным. Согласие органов опеки в письменном виде потребуется и тогда, когда владелец переходящей по договору дарения квартиры — недееспособное лицо.

Если получатель дара не достиг возраста 14 лет, тогда необходимо его свидетельство о рождении. Хотя подросток возрастом от 14 до 18 лет уже имеет паспорт, полностью взрослым он не считается, поэтому самостоятельно представлять сторону, принимающую дар, не вправе без одного из родителей или опекуна.

Паспорта всех этих лиц — обязательное приложение к дарственной. Для удостоверения дееспособности участников сделки нужно приложить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что данные лица на учете не состоят.

Чтобы регистрация сделки не сорвалась, лучше подстраховаться и получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, дом, дачу, передаваемые в дар.

После составления и подписания дарственной без нотариуса весь пакет нужно сдать напрямую или через МФЦ в регистрационную палату.

Право собственности на подаренное жилье, земельный надел наступает после внесения изменений в базу Росреестра.

Если в сделке с обеих сторон участвуют близкие родственники, то необходимо подтверждение родственных связей между дарителем и одаряемым.

К примеру, если отец дарит квартиру своей замужней дочери, то потребуется предоставление ее свидетельства о рождении, где будут вписаны данные дарителя как отца, и свидетельства о браке.

Если этого не сделать, то освобождение от уплаты налога в размере 13% не последует.

Список бумаг для оформления с участием нотариуса

Оформление с нотариусом не всегда обязательно, но желательно для соблюдения юридической правильности оформления договора. Невозможно избежать нотариального оформления дарственной, если даримая недвижимость находится не в индивидуальной, а в долевой собственности.

Должны быть предоставлены документы в том же объеме, что и при оформлении без нотариуса, а также дополнительно такие бумаги:

  • паспорта всех собственников долей;
  • правоустанавливающие документы на долю в жилье каждого из совладельцев;
  • чек об оплате услуг нотариуса.

Если дарится не вся квартира, а только доля, тогда от других совладельцев нужны будут письменные согласия, заверенные нотариально.

Пакет документов зависит от частного случая, поэтому лучше сначала узнать у нотариуса весь список бумаг, и только собрав их, назначать время оформления сделки.

Мало предоставить полный список документов, нужно еще, чтобы присутствовали абсолютно все лица (кроме тех, кто передал свои полномочия доверенному лицу). Дарственная подписывается в присутствии нотариуса.

Подарить своему родственнику или иному лицу недвижимость, автомобиль не сложно, если выяснить, какие документы необходимо собрать и как именно правильно оформить дарственную.

Чтобы избежать осложнений, лучше воспользоваться услугами нотариуса, тогда оспорить сделку будет практически нереально.

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/darstvennaya/dokumenty-dlya-oformleniya.html

Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2020 году и как её оформить

Нотариус оформить дарение

Как выгодно оформить договор дарения у нотариуса стоимость в 2020 году которого может варьироваться в зависимости от заявленных требований и сложности конкретной ситуации, а также, каким специалистам стоит доверять сопровождение сделки и как её провести, чтобы гарантировать соблюдение условий дарственной сторонами в будущем?

На все эти и многие другие важные вопросы, Вам ответит практикующий юрист и по совместительству автор рубрики о дарении имущества – Олег Устинов.

Общая информация

Нашим постоянным посетителям наверняка известно, что в сделке дарения принимают участие 2 стороны:

  1. Даритель – лицо, пожелавшее передать безвозмездно в дар часть своего имущества близкому родственнику или постороннему человеку.
  2. Одаряемый – лицо, согласившееся принять в качестве дара собственность другого человека вместе с обязанностями и правами на объект сделки.

И, хотя, согласно действующему российскому законодательству, данный тип сделки не входит в число обязательных для нотариального сопровождения – большинство опытных юристов рекомендуют обращаться к специалисту, даже оформляя соглашение с близким человеком, в намерениях которого Вы уверены на все 100%!

Если стороны сделки пришли к решению сопровождения её нотариусом, алгоритм действий для них будет значительно упрощён, в сравнении с классической схемой и будет выглядеть так:

  1. Первый этап – после выбора специалиста и получения согласия принять дар от одаряемого, идёт сбор необходимых документов;
  2. второй этап – составление, а также подписание участниками и заверение дарственной нотариусом;
  3. третий этап – передача документации для официальной регистрации права собственности нотариусом в соответствующий регистрационный орган.

Давайте рассмотрим каждый из этих этапов более подробнее.

Как выбрать нотариуса для оформления дарственной

Итак, согласно 56 статье «Основы о нотариате», для получения услуг даритель может обратиться к любому нотариусу, который осуществляет практику в пределах Российской Федерации. С полным списком субъектов РФ Вы можете ознакомиться в 65 статье Конституции РФ.

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации.

В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

Стоит отметить, что в тех случаях, когда у одаряемого или дарителя нет возможности лично обратиться к нотариусу (так часто бывает, когда стороны живут в другой области или городе) – они могут оформить договор дарения у местного специалиста, после чего отправить заверенный им документ доверенному лицу, которое впоследствии должно будет обратиться со сторонами к своему нотариусу для заключения дарственной.

Важно: Помните, что одаряемый, согласно действующему в 2020 году законодательству – не имеет права оформлять доверенность на самого одаряемого, ведь, исходя из информации, содержащейся в 3 пункте 182 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации — в этом случае, дарящая и принимающая дар стороны будут выступать в одном лице!

Основными критериями при выборе участниками сделки нотариуса являются – обслуживание и сервис, предоставляемый конторой. Цены на услуги в 2020 году, из-за высокой конкуренции в данной сфере – остаются практически одинаковыми. А потому, обязательно изучите отзывы клиентов, отмечая:

  • как быстро работают его сотрудники;
  • вежлив ли специалист и опытен в данном вопросе;
  • готов ли он консультировать клиента в период составления дарственной и её регистрации и пр.

Именно на этих факторах, с нашей точки зрения, строятся эффективные деловые отношения, а так как, начиная с 2016 года 90% сделок сопровождаются нотариусами и у них нет дефицита заказов – некоторые из них в погоне за гонораром перестали отслеживать качество предоставляемых ими услуг.

В свою очередь, сайт «Юридическая скорая» предлагает получить бесплатную консультацию каждому, столкнувшемуся с проблемами или неопределённостью в правовых вопросах! Просто позвоните нам или опишите Ваш случай в одной из форм обратной связи в статье!

Но, вернёмся к этапам проведения дарения с нотариусом.

Сбор документов на первом этапе

Сразу отметим, что все перечисленные документы, необходимые для сопровождения дарственной нотариусом нужны в их оригиналах! При этом, сторонам рекомендуется обратиться к специалисту ещё на этапе заключения устного соглашения, чтобы у него было больше времени изучить ситуацию, в целом и сформировать список нужных для дарения дома, автомобиля или другой собственности, справок и актов.

В случае необходимости, нотариус может прибыть к сторонам лично. Например, довольно часто, так происходит, если одна из сторон имеет проблемы со здоровьем или не может покинуть квартиру в силу почтенного возраста. Главное правило – клиент должен понимать последствия своих действий во время составления и подписания договора.

Сегодня в перечне обязательных документов для сопровождения дарственной нотариусом находятся:

  • паспорта участников сделки (дарителя, а также одаряемого);
  • если одаряемой стороне исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет – понадобится не только его паспорт, но и паспорт одного из его законных представителей (родителя или опекуна);
  • если в роли принимающей дар стороны выступает лицо, которому на момент заключения сделки ещё не исполнилось 14 лет – понадобится его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя ребёнка;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности или же выписка из ЕГРН (для недвижимости);

Последние бумаги должны быть на руках у дарителя, так как они выступают основанием для законного проведения сделки. Проще говоря – они доказывают то, что даритель является владельцем даримой жилплощади.

Также, отметим, что, хотя свидетельства о регистрации были отменены ещё летом 2016 года, в случае, если у Вас имеется документ, выданный ранее – обязательно предъявите его нотариусу.

Если же у Вас нет свидетельства, то в качестве аналогичного правоустанавливающего документа подойдёт выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, перечисляя всех собственников даримой недвижимости. Получить такую выписку – просто! Для этого нужно подать соответствующий запрос в МФЦ или Регистрационную Палату и уплатить 400 российских рублей.

Также, перед тем как принять дар – рекомендуем одаряемому проверить, не находится ли имущество в залоге у банка, как мы описывали в статье о дарении квартиры в ипотеке.

  • договор основания, представляющий собой соглашение, на основании которого владелец квартиры может распоряжаться ею как он того захочет, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или любой другой аналогичный документ (например, договор приватизации);
  • технический паспорт на жилплощадь (квартиру или дом), который даритель может получить через МФЦ или у сотрудников БТИ;
  • письменное нотариально заверенное согласие супруга на осуществление сделки с имуществом, входящим в состав совместно-нажитого;

Этот документ, согласно 3 пункту 35 статьи Семейного кодекса Российской Федерации, следует заверить у нотариуса. Стоимость процедуры на сегодняшний день составляет от 1 000 до 2 000 российских рублей. О дарении между супругами Вы можете узнать, перейдя по ссылке.

  • документы, подтверждающие родственную связь сторон, если таковая имеется;

В предыдущих статьях рубрики мы уже не раз упоминали тот факт, что, получая дарственный автомобиль, квартиру, гараж и другое имущество, одаряемый-не родственник дарителя – должен уплатить соответствующий налог, составляющий 13% от общей рыночной стоимости самого объекта сделки. В то же время, дарение лицу, входящему в категорию близких родственников, со списком которых Вы можете ознакомиться в пункте 18.1 217 статьи Налогового кодекса российской Федерации – не подлежит налогообложению.

При этом, проводя сделки, каждый нотариус обязан сообщать информацию, касающуюся их в налоговую инспекцию. Это касается и данных о родстве сторон-участников (согласно 6 пункту 85 статьи Налогового кодекса Российской Федерации).

  • выписка из домовой книги, которую также часто называют справкой о составе семьи или справкой о зарегистрированных лицах;
  • медицинская справка из психоневрологического диспансера, которую иногда может затребовать нотариус для подтверждения того факта, что даритель действует осознанно, полностью отдавая отчёт своим действиям;
  • медицинская справка из наркологического диспансера, которую сопровождающий сделку дарения специалист может потребовать для доказательства адекватности личности участника дарения.

Составление и заверение нотариусом дарственной на втором этапе

На следующем этапе, после сбора документации – можно посетить нотариуса и передать ему документы.

Специалист займётся составлением правильного договора дарения (будет составлено не менее 3 экземпляров), который нужно будет подписать сторонам сделки в его присутствии.

При этом, если в роли одаряемой стороны выступает лицо, которому ещё не исполнилось 14 лет – вместо него заключать сделку может его законный представитель.

Если ребёнку уже исполнилось 14, но он младше 18 лет – он сам расписывается в дарственной, после чего документ подписывает и его опекун или родитель.

Важно: Итоговое количество экземпляров основного акта – зависит от того, сколько участников дарения присутствует при его заверении. В любом случае, 1 экземпляр дарственной остаётся в архиве самого нотариуса.

После подписания документа одаряемым и дарителем, нотариус заверяет договор дарения и выдаёт по 1 его экземпляру каждой из сторон. При этом, лицо принявшее дар, получит дарственную, оформленную на специально установленном законом бланке с водяными знаками, а даритель и нотариус – на обычной бумаге.

Запрет на дарение и получение подарков

Регистрация документов нотариусом на третьем этапе

После заверения договора и выдачи сторонам их экземпляров, нотариус должен в тот же день, не взымая за это дополнительной платы – передать дарственную и сопутствующие бумаги на регистрацию. Всё это входит в пакет услуг по оформлению сделки и регламентировано Федеральным законом №338, а также 2 пунктом статьи 22.1 «Основы нотариата».

При этом, как правило, сегодня нотариусы передают документацию по электронной почте и сделка может быть зарегистрирована уже в этот день.

Однако, если специалист решил передать документы лично сотрудникам регистрационного органа – сделка будет зарегистрирована не позже 2 дней после подачи бумаг.

Данные условия регламентированы 9 пунктом 16 статьи ФЗ «О регистрации недвижимости», который был принят 13 июля 2015 года.

О том, как выбрать нотариуса можно узнать из этого экспертного видеоролика:

Отметим, что стороны обязаны оплатить нотариусу государственную пошлину за регистрацию дарственной, которая составляет на сегодняшний день сумму 2 000 российских рублей.

Однако, если он передаёт документы в электронном виде – Росреестр делает специальную 30% скидку и Вам нужно будет уплатить специалисту 1 400 рублей.

И, хотя, в законодательстве прямо указано, что госпошлина за регистрацию договора дарения уплачивается одаряемым (так как, получая блага, они не тратят на них собственные средства) – на практике всё равно, кем будет внесена данная плата.

После государственной регистрации дарения в Росреестре – одаряемый получит законное право распоряжаться своей новой собственностью, как он пожелает. Затем можно забрать документы, предоставленные нотариусу.

При этом, если даритель и одаряемый не входят в категорию близких родственников – сразу же после регистрации дарственной одаряемый обязан уплатить налог в 13% от общей стоимости дара (согласно пункту 18.1 217 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации). Даритель же, в любом из 2 вариантов – освобождён от налогообложения.

Обращение к нотариусу при оформлении договора дарения – эффективный способ снизить риски формирования претензий со стороны сторон и их родственников. Однако, если Вы имеете хоть 1% сомнений в правильности выбора способа отчуждения имущества – задайте вопрос и получите бесплатный ответ наших юристов! Не стоит рисковать своим благополучием и спокойствием своих родных!

Источник: https://law-03.ru/dogovor-dareniya-u-notariusa/

Оформление договора дарения у нотариуса

Нотариус оформить дарение

Согласно ГК РФ, при оформлении договора дарения граждане имеют право самостоятельно выбирать форму: либо простая письменная, либо с привлечением нотариуса в качестве независимой третьей стороны.

Если речь идет о незначительных подарках, иногда бывает достаточно даже устной формы.

Если же необходимо официальное оформление передачи прав собственности с занесением данных в государственные реестры, оформление дарственной проводится в письменном виде.

А для придания ей дополнительной юридической силы и получения правовой консультации при оформлении договора дарения стоит обратиться к нотариусу.

Важно! Если речь идет о дарении доли, прохождение нотариального оформления является обязательным. Даже если в договоре дарения фигурируют все 100% имущества (например, все дольщики дарят объект одному одаряемому лицу), все равно с таким документом нужно обратиться к нотариусу.

Юридическое значение договора дарения

С правовой точки зрения это односторонний договор безвозмездной передачи прав собственности. Это означает следующее:

  • Инициатор по собственной воле передает права на указанный в документе объект одаряемому лицу.
  • Никакой компенсации за данное действие не предусматривается. То есть получатель имущественных прав никоим образом не должен компенсировать дарителю его подарок.
  • Права в большинстве случаев переходят в момент подписания документа, однако для некоторых ситуаций бывают исключения, когда в тексте указывается отложенный срок вступления в действие.
  • Сделка является необратимой. Решив оформить бумаги дарения, нельзя спустя несколько дней передумать и отказаться от совершения подарка. Однако необходимо учитывать, что, если права еще не были зарегистрированы в соответствующих базах данных, и единственным подтверждением является сам документ — его физическое уничтожение делает регистрацию прав невозможным. То есть, проще говоря, порвав все (!) экземпляры документа, подписанного в простой письменной форме, можно остановить процедуру передачи подарка.
  • Как и любые другие виды договоров, этот может быть оспорен в суде. Если текст был составлен неправильно, суд может признать сделку ничтожной и отметить ее правовые последствия.
  • Одаряемое лицо имеет право отказаться от подарка. Для этого ему нужно будет составить особый документ у нотариуса. То есть «поставить в тупик» с помощью подарка человека нельзя.

На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?

Чаще всего договоры дарения у нотариуса заключаются на объекты недвижимости. С помощью этой процедуры могут быть оформлены такие объекты:

  • Участки земли либо вынесенные в натуру доли участков
  • Квартиры или жилые помещения
  • Дачные дома при условии их приватизации и оформлении в собственность
  • Частные дома
  • Гаражи, если они были приватизированы и оформлены как частная собственность, а не имущество гаражного кооператива.
  • Коммерческая недвижимость

Кроме недвижимости, дарственные оформляют на такое имущество:

  • Ценные бумаги и активы, приравниваемые к ним. Обратите внимание, доли в ООО дариться не могут, их можно только продавать.
  • Транспортные средства: автомобили, плавательные средства, летательные аппараты.
  • Предметы искусства и прочие материальные активы, представляющие крупную ценность.

Во всех ситуациях в договоре дарения отображаются детальные параметры объекта, а также указываются точные реквизиты получателя прав собственности.

Почему договор дарения безопаснее оформить у нотариуса?

Несмотря на возможность оформления бумаги в простой письменной форме, для обеспечения правовой безопасности лучше обратиться к нотариусу. Это позволит получить следующие преимущества:

  • Правовой анализ договоров дарения. В обязанности нотариуса входит проверка правильности оформления документа и его соответствия нормам действующего законодательства. Неправильно составленный документ может быть обжалован в суде. Особенно это актуально, к примеру, в случае наличия недружественно настроенных наследников, которых договором дарения лишают прав на наследство.
  • Подробное разъяснение последствий, наступающих после оформления. В частности, многие пожилые люди не понимают, что договором предусматривается полная передача имущественных прав, и у них никаких прав на отдаренную недвижимость не остается. Поэтому нотариусу необходимо убедиться, что это именно то, чего хочет инициатор сделки.
  • Возможность заключения комбинированного договора. Для того, чтобы защитить интересы дарителя, нотариусом может быть предложен особый формат сделки. Например, представим ситуацию: пенсионерка решила передать права на квартиру своему внуку. При этом ее, естественно, не устроит, если внук немедленно выселит ее. Поэтому может быть составлен комбинированный договор, включающий положения безвозмездного пользования, который защищает права пенсионерки на проживание на жилплощади.
  • Ускорение и упрощение процедуры регистрации. После оформления договоров дарения в нотариальной конторе одаряемому лицу не придется совершать никаких дополнительных действий, все операции с Росреестром будут выполнены нотариусом. При самостоятельном же оформлении бумаг в простой письменной форме придется относить их в государственные органы, а если в них есть какие-либо ошибки, регистратор может отказать в проведении операции.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

Стоимость состоит из трех компонентов:

  • Государственная пошлина за заверение. Она определяется в процентном соотношении от цены объекта и может уменьшаться в зависимости от степени родства и прочих параметров. Для каждой операции существует предельная сумма, выше которой пошлина быть не может установлена.
  • Нотариальный тариф. Это стандартная цена, которая устанавливается на уровне нотариальной палаты и едина во всех нотариальных конторах.
  • Услуги правового и технического характера. Стоимость этих услуг определяет сама нотариальная контора, исходя из экономических соображений. При этом на итоговой стоимости сказывается и объем полученных услуг.
Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества): детям, супругу, родителям, братьям, сестрам;другим лицам0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб.  8 000,00р.
1 % суммы договора, но не менее 300 руб.

Как происходит заверение данного документа нотариусом?

Чтобы приступить к дарению того или иного объекта имущества, нужно подготовить:

  • Документы, подтверждающие права на объект.
  • Техническую документацию, характеризующую даримый объект.
  • Документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого.
  • При необходимости – согласие третьих сторон.

Чтобы точно узнать, какова будет стоимость, и какие документы нужны, чтобы сделка была оформлена, стоит обратиться за консультацией к нотариусу. При относительно небольшой стоимости, заверенное нотариусом действие по безвозмездной передаче имущества будет более безопасным и удобным для всех участников процесса.

Скачать бланк договора дарения.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/oformlenie-dogovora-dareniya-u-notariusa

Оформление дарственной у нотариуса

Нотариус оформить дарение

Оформление дарственной у нотариуса – гарантия утверждения сделки между людьми. По общему правилу нотариальное удостоверение дарственных (в том числе – на недвижимость) является факультативным и проводится по желанию сторон. Перечень случаев, когда такое удостоверение обязательно:

  1. Предмет дарения – доля в праве общей (без установления долей) совместной собственности на объекты недвижимости. Правило не касается земельных долей, активов паевого инвестиционного фонда.
  2. Даритель – несовершеннолетний либо лицо, ограниченное судом в дееспособности. Для совершения таких сделок необходимо согласие органа опеки.

Оформление дарственной у нотариуса – процедура, требующая времени и денег. За удостоверение дарственных в каждой конторе возьмут определенную сумму.

Удостоверение дарственной нотариусом

Как оформить дарственную у нотариуса, и зачем нужна эта процедура? Причиной обращения к нотариусу за удостоверением дарственных является стремление придать правоотношениям дарения большей стабильности. Суть нотариального удостоверения заключается в обеспечении легитимности сделки и проверке всех значимых обстоятельств. Нотариус, в частности, устанавливает:

  • правосубъектность сторон;
  • полномочия представителей, участвующий в совершении дарения;
  • понимание сторонами и их представителями смысла и юридических последствий совершаемой сделки;
  • принадлежность активов дарителю, его право распоряжаться отчуждаемым объектом;
  • отсутствие прав на даримое имущество у сторонних лиц;
  • наличие согласия совладельцев на совершение сделки (при наличии таковых);
  • отсутствие обременений (арест, ипотека), препятствующих отчуждению.

Деятельность нотариусов подлежит страхованию. В случае признания дарственной недействительной по вине нотариуса, который проигнорировал или не заметил важного обстоятельства, одаряемый вправе получить с него полную компенсацию стоимости изъятого у него подарка.

Оформление дарственной у нотариуса заканчивается выдачей определенного документа. Нотариально удостоверенная дарственная оформляется на цветном нотариальном бланке, защищенном водяными и голографическими знаками. Кроме текста соглашения, документ вмещает также удостоверяющую надпись нотариуса. Она содержит:

  • данные нотариуса;
  • дату совершения нотариального действия;
  • заверение нотариуса о том, что личность и дееспособность участников сделки были проверены;
  • сведения о взысканной госпошлине;
  • номер, под которым дарственная записана в нотариальный реестр;
  • печать нотариуса.

Оформление дарственной у нотариуса – серьезная процедура, не терпящая ошибок и опечаток.

Другие варианты участия нотариуса в оформлении дарственной

Если стороны решили оформить дарственную на недвижимость нотариально, они вправе поручить нотариусу передачу в территориальный орган Росреестра всей документации, необходимой для госрегистрации перехода права собственности в ЕГРП (едином госреестре прав на недвижимость). Это недешево, но исключает необходимость личного обращения участников сделки в регистрационный орган.

Можно заверить подлинность подписей сторон договора дарения, не удостоверяя дарственную целиком. В этом случае нотариус не отвечает за содержание договора, однако подтверждает, что документ в его присутствии действительно подписали лица, указанные в ней как даритель и одариваемый. Нотариус отвечает за установление личности участников сделки и проверку их общегражданской дееспособности.

Имущество, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам. Распорядиться им может любой из них, независимо от того, кто числится собственником в правоустанавливающих документах.

Второй супруг предоставляет согласие на дарение, которое должно быть удостоверено нотариально. Предоставление согласия – отдельное нотариальное действие, которое должно предшествовать совершению дарения.

Оно может оформляться у нотариуса любого нотариального округа. Заявление-согласие супруга может затребовать:

  • нотариус, удостоверяющий дарственную;
  • служащий Росреестра, которому на регистрацию представлена дарственная на недвижимость.

Если участник правоотношений дарения действует через представителя, ему необходимо выдать доверенность через нотариуса. С помощью поверенного можно заключить договор, подписать передаточный акт на объект дарения и поучаствовать в регистрационной процедуре. Оформление дарственной у нотариуса всегда подтверждается соответствующими печатями.

Оформление дарственной у нотариуса: подтверждение личности и дееспособности сторон

Дарение – двусторонняя сделка. Поэтому нотариус или регистратор устанавливают личность обеих сторон. Гражданин РФ может подтвердить ее общегражданским паспортом, удостоверением личности военнослужащего и временным удостоверением.

Иностранец, в зависимости от оснований проживания в России, может действовать на основании паспортного документа своей страны, ВНЖ (вида на жительство) или разрешения на временное проживание.

Наличие гражданской дееспособности с 18 лет предполагается по умолчанию. Но если даритель – пожилой или состоящий на учете в психоневрологическом диспансере гражданин, очень кстати будет представить нотариусу справку о состоянии психического здоровья.

В случае обжалования дарственной в суде, справка поможет одаряемому защитить свои права. Эмансипированный гражданин (получивший гражданскую дееспособность досрочно) в подтверждение своего статуса предоставляет решение органа опеки или вердикт суда.

Если от имени одной из сторон дарения действует представитель, он обязан подтвердить свою личность и предъявить документальные основания полномочий. Для законного представителя (родитель/ усыновитель, опекун/попечитель) это:

  • свидетельство о рождении;
  • решение о назначении опекуном/попечителем.

Поверенный предоставляет нотариально удостоверенную доверенность. В доверенности представителя дарителя должно быть прямо указано, кому именно и какое имущество он вправе подарить. К доверенности представителя одариваемого таких суровых требований не предъявляется.

Если стороной договора является организация, необходимы следующие документы:

  • свежая выписка из ЕГРЮЛ;
  • оригинал учредительного документа (если юридическое лицо – даритель, в нем должна прямо указываться возможность дарения);
  • разрешение учредителя, коллективного органа управления или контрольно-надзирательного органа (в случаях, когда возможность дарения обусловлена таким разрешением);
  • документы, подтверждающие полномочия представителя.

Директор вправе представлять возглавляемую им организацию без доверенности, однако обязан подтвердить факт своего назначения на должность протоколом общего заседания учредителей либо приказом. Другие сотрудники представляют юридическое лицо по доверенности. Любой представитель, будь то директор или другой сотрудник, должен подтвердить свою личность.

Документы на имущество и другие бумаги для оформления дарственной

Типы документов на недвижимое имущество:

  • правоустанавливающие (акт ввода в эксплуатацию, решение о приватизации, договор мены, вердикт суда, свидетельство о праве на наследство);
  • технические – позволяющие идентифицировать объект дарения (технический и кадастровый паспорта);
  • правоподтверждающие (свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из ЕГРП).

Оформление дарственной у нотариуса на недвижимость осуществляется при наличии документов:

  • выписка из лицевого счета и домовой книги;
  • справка об отсутствии задолженности по квартплате и услугам ЖКХ;
  • экспертный отчет о стоимости недвижимости (хотя дарение – безвозмездный договор, стоимость предмета договора важна для расчета налоговых обязательств);
  • согласие супруга на дарение общенажитого имущества (удостоверение такого заявления – отдельное нотариальное действие, которое может быть совершено заранее этим же или другим нотариусом);
  • устав кондоминиума, сведения о планируемых капитальных затратах;
  • согласие ипотекодержателя.

Правила и порядок оформления дарственной на автомобиль предполагают его предварительное снятие с регистрационного учета. Одариваемый должен зарегистрировать транспортное средство за собой на протяжении действия знака «Транзит» либо в десятидневный срок после совершения дарения. Для регистрации транспортного средства или прицепа за одаренным ему необходимы:

  • регистрационные знаки «Транзит» (если выдавались);
  • техпаспорт;
  • страховка ОСАГО, оформленная на одариваемого;
  • акт техосмотра.

Порядок составления дарственных определяется стоимостью предмета дарения, типом даримого имущества, субъектным составом правоотношений дарения. В некоторых случаях к оформлению дарения необходимо привлекать нотариуса и государственного регистратора. Самостоятельное правовое регулирование получило дарственное обещание.

Источник: https://1ProNasledstvo.ru/darenie/oformlenie-darstvennoj-u-notariusa.html

Договор дарения – цена у нотариуса

Нотариус оформить дарение

На то, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, влияют несколько ключевых деталей. Среди факторов, которые учитываются при подсчете суммы – объем работы и место составления, поскольку заключить сделку в присутствии юриста можно в офисе или на дому у клиента.

Договор дарения позволяет на законных основаниях подарить другому человеку имущество. В случаях, когда сумма подаренной вещи не превышает 3000 рублей, документ составлять не нужно.

В других ситуациях, когда речь идет о дорогостоящем имуществе, оформить договор дарения нужно обязательно.

Особенно это касается квартиры, дома или другого жилья, когда жилплощадь или ее доля зарегистрированы на дарителя.

После того как участники сделки подпишут договор, недвижимость переоформляется.

В ряде случаев дарение возможно и без похода в нотариальную контору, но иногда без юридического подтверждения обойтись невозможно.

Нотариус Игорь Леонидович Заграй из нотариальной конторы на «Окской» в Москве заверяет договоры дарения в частном порядке. Сколько стоит работа специалиста, можно уточнить на сайте или по телефону.

Зачем оформлять документ у нотариуса?

Договор дарения обязательно должен быть в письменной форме. Его можно оформить самостоятельно, если в дар переходит целая квартира от одного собственника. В таком случае собственноручно оформленное дарение имеет юридическую силу.

Однако в законе прописаны ситуации, когда бумаги должен заверять нотариус:

  • если у квартиры есть несколько собственников, а по дарственной переходит только доля жилплощади;
  • когда владельцем доли имущества является несовершеннолетний или частично недееспособный человек.

Если все собственники дарят свои доли другим людям в одно время и оформляют сделки одномоментно, нотариус может не принимать в этом участия. Однако можно нотариально заверить документ, и у этого есть несколько преимуществ.

Официально заверенные договора дарения можно представить в суде, если у кого-то возникнут претензии в отношении жилплощади.

Бумаги, на которых будут стоять пометки нотариуса, делают сделку достоверной и подтверждают подлинность договора.

Требования к сторонам и необходимые документы для оформления

Участниками сделки могут стать люди:

  • совершеннолетние;
  • дееспособные;
  • которые не имеют проблем с психическим здоровьем и осознают свои действия.

Договора дарения могут составлять только владельцы жилплощади или ее доли, которые предоставляют свидетельство о праве собственности. Также компания может передать имущество физическому лицу или наоборот. Два юрлица не могут совершить дарение имущества друг другу. 

Для того чтобы оформить сделку у нотариуса, нужно в обязательном порядке предоставить два вида документов:

  • гражданские паспорта обеих сторон;
  • выписку из единого государственного реестра недвижимости или другую бумагу, которая подтверждает, что вся жилплощадь или ее доля принадлежит дарителю.

Чтобы в процессе оформления не возникло проблем, можно составить акт приема и передачи имущества. Однако этот документ не обязателен, хотя его следует оформить, если процесс дарения растянут во времени. В некоторых случаях нотариус требует техпаспорт жилплощади.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Цена составления и заверения документа зависит от того, куда обращаются даритель и одаряемый. Можно пойти к нотариусу, который оформит дарение, в государственную нотариальную контору, но такой вариант не подходит для людей с плотным рабочим графиком.

Нужно будет ждать своей очереди, чтобы заверить все бумаги, связанные с дарением, а это будет накладным для клиентов с нехваткой времени.

Частный нотариус возьмет за услуги большую цену, но оформит документы быстрее, а печать, которая будет стоять на документе, имеет такую же юридическую силу.

Рассчитывая сумму, следует ориентироваться на следующие обстоятельства:

  • на то, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, влияет установленный нотариальный тариф на услуги технического и правового характера;
  • клиенты, которые оформляют дарение, обязательно уплачивают государственную пошлину.

С учетом указанных выше особенностей, оформление будет иметь стоимость примерно 5000 рублей. В цену входят оплата услуг нотариуса, а также госпошлина за работу представителя нотариальной конторы, который заверяет документ, регистрацию имущества. Дешевле будет оформить дарение близкому родственнику (супругам, детям, бабушкам, внукам, братьям, сестрам).

Посторонние люди или дальние члены семьи дополнительно платят обязательный налог. Это нужно учитывать при подсчете того, сколько стоит оформление договора. Величина налога на имущество, полученное в результате дарения, составляет 13%. Он уплачивается после того, как одаряемый заверит документ и проведет переоформление жилплощади или ее доли в результате сделки. 

Также на то, сколько стоит оформить документ, влияет место заключения сделки. Дешевле будет составить и заверить все бумаги в нотариальной конторе. Однако нотариус И. Л. Заграй также предлагает услугу выезда на дом.

Принять юриста, который оформит и заверит бумаги для дарения, можно по месту пребывания или по адресу юридической регистрации компании.

Рассчитывать на такую услугу от нотариуса могут жители домов на Волгоградском проспекте, районов Кузьминки и Текстильщики.

Это актуальный вариант для людей, которые не могут выделить время на посещение офиса, чтобы оформить дарение, имеют проблемы со здоровьем или инвалидность.

При заказе нужно понимать, что факт выезда нотариуса влияет на то, сколько стоит услуга, поскольку специалист не только оформляет дарение, но и берет на себя дополнительные расходы. В любой ситуации на документе будут стоять подпись и печать юриста, поэтому все действия станут правомерными.

Источник: http://notarius-perevod.ru/dogovor_dareniya/

Все необходимые права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: