Ответственность в жилищном праве защита жилищных прав

Содержание
  1. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
  2. Право на получение жилья
  3. Сроки сдачи жилья
  4. Нарушение условий пользования жилым помещением
  5. Самовольная перепланировка
  6. Нарушения правил эксплуатации оборудования или инженерных систем
  7. Порча имущества
  8. Перспективы
  9. Контрольная работа 2020 коротка ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав
  10. Задача № 7
  11. Жилищное право шпаргалка кратко 2020 год
  12. Ответственность в жилищном праве
  13. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
  14. Участники жилищно-строительных кооперативов, пострадавшие от недобросовестных застройщиков, смогут получать компенсации
  15. Контрольная работа: Особенности жилищного законодательства
  16. Контрольная по жилищному праву
  17. Рабочая программа по Жилищному праву
  18. Защита жилищных прав
  19. Защита жилищных прав
  20. Правовая защита жилищных прав
  21. Отличительные особенности жилищных прав собственника и нанимателя
  22. Распространенные споры при защите жилищных прав

Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Ответственность в жилищном праве защита жилищных прав

На территории Российской Федерации жилищные права граждан защищены на законодательном уровне и их нарушение, как и в случаях нарушения иных прав граждан, преследуется по закону.

Помимо защиты жилищных прав граждан предусмотрена также ответственность за нарушение жилищного законодательства самими жильцами. Виды нарушений жилищного законодательства определяются жилищным кодексом и прочими нормативно-правовыми актами, которые могут отличаться в различных регионах России, а также иметь временное действие, установленное законодательством.

Право на получение жилья

Нарушения в данной сфере являются самыми распространенными как со стороны граждан, так и со стороны уполномоченных органов. По законодательству четко определены категории граждан, которым предоставлено в установленном порядке право на получение жилья или его аренду, а также на постановку в очередь.

Однако, при подаче документов на получение жилья, граждане часто прибегают к сомнительным процедурам, чтобы получить льготы, к которым могут относятся прописка людей на занимаемой жилой площади, с целью получить статус нуждающегося в улучшении условий.

При установлении такого факта гражданам придется нести ответственность за нарушение законодательства, так как подобное поведение может быть классифицировано как мошенничество.

В тех случаях, когда права граждан на получение, аренду или постановку в очередь на получение жилья ущемляются со стороны государственных служб, граждане имеют право в судебном порядке восстановить законные права и наказать виновника.

Также нарушением является необоснованное снятие с учета или очереди гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Сроки сдачи жилья

Данный вид нарушения прав граждан может иметь серьезные последствия для виновника, которым может выступать как компания-застройщик, так и иные юридические лица, вовлеченные в процедуру. Ответственность за данный вид нарушения может быть не только за задержку срока сдачи жилого объекта, но и за его конечную стоимость.

Если ставка по кредитам, при покупке квартиры в строящемся доме, является плавающей, то при задержке сдачи жилого комплекса цена может резко увеличиться, в связи с такими обстоятельствами, как рост основной ставки.

Если будет доказана вина подрядчика или иной организации в умышленном затягивании сроков сдачи, то подобное правонарушение будет расценено как мошенничество и виновные понесут соответствующее наказание.

В случае задержки сроков сдачи по техническим причинам, жильцы также вправе требовать компенсацию. Однако, в таком случае сложно решать данный вопрос даже в судебном порядке, потому как отношения застройщика и покупателя регулируются не только законодательством, но и договором, в котором, как правило, прописаны подобные спорные ситуации.

Нарушение условий пользования жилым помещением

В данной ситуации граждане могут оказаться жертвами нескольких категорий виновников:

  • Соседи по дому или лестничной клетке. Это самый распространенный и сложный случай, так как нарушитель жилищного законодательства в данной ситуации сам является владельцем (арендатором) жилья и тоже имеет свои права, благодаря чему его сложно бывает привлечь к ответственности. Помимо нарушения санитарных условий, нарушители также могут доставлять дискомфорт своим соседям прослушиванием музыки на большой громкости или ремонтными работами в неустановленное время. Подобные действия являются нарушением условий эксплуатации жилого помещения и влечет за собой ответственность согласно законодательству. Сначала это могут быть просто предупреждения, но при фиксации в установленном порядке повторных случаев, нарушители могут понести ответственность в виде штрафов или прочих административных ограничений.
  • Коммунальные службы. Если коммунальные службы или организации, оказывающие те или иные коммунальные услуги, не будут предоставлять их качественно, в результате чего условия проживания граждан будут ухудшены, то подобные организации понесут ответственность, в том числе и в судебном порядке. Даже если в многоквартирном доме будут неплательщики за коммунальные услуги, которым доступ к некоторым услугам будет ограничен, то другие жильцы дома, своевременно производящие платежи, должны получать коммунальные услуги в полном объеме. Иначе это может считаться нарушением жилищных прав.
  • Городская администрация или службы города. При неправильном содержании городских систем, таких как ливневая канализация, может возникнуть авария, в результате которой жильцам частного или многоквартирного дома также будет нанесен ущерб. В такой ситуации потерпевшие вправе требовать от местных органов управления компенсации, а в случае необоснованного отказа – обратиться в суд.

Помимо самих жилых помещений, жилищные права граждан также распространяются на лестничные площадки, подсобные и технические помещения, подвалы и придомовые территории.

В случае отсутствия надлежащего ухода за придомовой территорией, а также при проведении ремонтных или строительных работ с нарушением условий безопасности или экологии, жильцы также вправе требовать у подрядных организаций устранить нарушения, а если замечания не будут устранены, то подать жалобу в вышестоящие инстанции.

Самовольная перепланировка

Данный вид нарушений может привести не только к ответственности, но и к повреждению или обрушению здания, если работы будут выполнены с грубыми нарушениями технического регламента, правил СНиПов и ГОСТов. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, могут являться не только нарушителями, но и жертвами своевольной перепланировки.

Все сложные ремонтные работы, такие как перенос стен, должны производиться только в случае наличия пакета разрешительных документов, среди которых должен быть проект или план, согласованный и утвержденный городскими службами, занимающимися управлением и содержанием данного жилого комплекса.

В тех случаях, когда в многоквартирном доме производится сложная перепланировка, с целью использовать жилое помещение в коммерческих целях, все работы также должны быть утверждены и согласованы с городской администрацией.

В отличие от простой перепланировки, которую делают граждане, юридические лица, перед тем как использовать жилую площадь в коммерческих целях, должны в обязательном порядке вывести ее из жилищного фонда. Для подобной процедуры потребуется комплекс проектных работ, а также специальная инструкция, которая будет регламентировать порядок работы построенного на жилой площади коммерческого объекта.

Работа данного коммерческого объекты (офиса или магазина) не должна нарушать жилищные права граждан, в противном случае последние имеют право обратиться в суд, в результате которого владелец объекта может получить штраф, а в крайних случаях лишиться права дальнейшего использования коммерческого объекта.

Если своевольная перепланировка была произведена частным или юридическим лицом и в результате её были нарушены жилищные права граждан, то помимо штрафных санкций все последствия нарушитель будет обязан устранить за свой счет.

Нарушения правил эксплуатации оборудования или инженерных систем

В результате нарушения правил эксплуатации инженерных систем и оборудования (электрика, сантехника, отопление, водопровод) могут возникнуть аварии или поломки, в результате которых некоторые жильцы не смогут в должной степени получать коммунальные услуги.

В некоторых случаях, таких как засорение сточной системы или повреждение водопровода, в результате самовольного проведения ремонтных работ, может случиться авария, в результате которой имущество соседей будет повреждено.

Если это не форс-мажорные обстоятельства, когда авария произошла самопроизвольно, и вина будет доказана, то потерпевшая сторона вправе требовать компенсацию за нанесенный урон.

То же касается и коммунальных служб. Если права граждан будут нарушены в результате ненадлежащего ремонта или эксплуатации инженерных систем, в результате чего пострадают граждане или их имущество, то юридическое лицо будет признано виновным и понесет наказание.

Потерпевшая сторона, в таком случае, имеет право требовать компенсацию. В том числе и в судебном порядке.

Порча имущества

Порча имущества, в том числе и коллективного, такого как лифты, подъезды и придомовая территория, также является нарушением жилищных прав граждан. В случае доказательства вины, злоумышленник, который испортил имущество граждан, будет наказан, а все работы по восстановлению нанесенного ущерба будут выполнены за его счет.

В тех случаях, когда найти нарушителя не удалось, или он не в состоянии сам возместить ущерб, а жильцы, в результате нанесенного урона, не могут полноценно пользоваться имуществом или получать коммунальные услуги, то все работы обязана произвести коммунальная служба. Если иное не оговорено договором на предоставление коммунальных услуг.

Перспективы

Существующий перечень нарушения жилищного законодательства, способного ущемить права граждан, постоянно совершенствуется и дополняется. Все дополнения согласовываются органами государственной власти.

Помимо нарушений и ответственности за эти нарушения, законодательство также предусматривает повышение уровня качества оказываемых коммунальных услуг и условий проживания граждан в целом.

Источник: http://bytrf.ru/prava/otvetstvennost-za-narushenie-zhilishchnogo-zakonodatelstva.html

Контрольная работа 2020 коротка ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав

Ответственность в жилищном праве защита жилищных прав

08.03.

2020

Каким образом Кузнецов должен оплачивать каждую из квартир Какими нормативными актами регулируются эти отношения Решение В соответствии с Законом РСФСР О приватизации жилищного фонда в РФ от 4 июля 1991г граждане, ставшие собственниками квартиры, принимают на себя обязанности по уплате расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры. Оплата этих расходов производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.

К указанному соглашению применяются правила о договоре купли- продажи. За счет полученных от продажи жилья средств банк компенсирует свои потери по непогашенному кредиту, а оставшаяся сумма возвращается заемщику.

Это означает, что та часть кредита, которая уже выплачена, а также первый взнос 30 в несколько уменьшенном виде вернуться к заемщику, который остается у разбитого корыта.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру не является основанием для выселения приобретателем жилого дома или квартиры совместно проживающих в этом помещении залогодателя и членов его семьи, если оно является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Задача № 7

В соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г., граждане, ставшие собственниками квартиры, принимают на себя обязанности по уплате расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры.

Оплата этих расходов производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда. В данном случае Кузнецов должен оплачивать приватизируемую им квартиру на общих основаниях.

По иному выглядит ситуация, если бы квартира была бы приватизирована Жуковым.

В соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, граждане, ставшие собственниками жилых помещений, имею право на вселение иных лиц, не требуя на это согласие других проживающих в квартире членов его семьи.

В данном случае необходимо только письменное согласие всех остальных собственников приватизируемой квартиры, если таковые имеются. При приватизации жилых помещений должно быть получено письменное согласие всех членов семьи.

Следовательно, если Жуков получит такое согласие и является единственным собственником данной квартиры, то согласия на вселение в нее Ласточкиной у сына уже не требуется. Решение суда осталось бы без изменения и иск Ласточкиной был бы удовлетворен.

Жилищное право шпаргалка кратко 2020 год

В юридической науке имеются различные суждения по поводу юридической природы жилищного права. По мнению ряда ученых (И.Л. Брауде, В.Н. Литовкин и др.), жилищное право представляет собой институт, составную часть или подотрасль гражданского права.

Данная точка зрения высказывалась, в основном, в период до принятия обособленного жилищного законодательства (Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик; ЖК РСФСР) и основывается на понимании жилищного права как права, главным образом регулирующего пользование жилыми помещениями.

Что же касается других правовых норм, в частности, регулирующих управление жилищным фондом и его эксплуатацию, то они рассматриваются авторами, придерживающимися такой позиции, как нормы, регулирующие иные, не жилищные отношения.

Вместе с тем необходимо отметить, что особенность жилищного права как отрасли права, в значительной мере вызывающая непризнание ее отдельного существования в системе права, заключается в том, что многие нормы этого права смежные с нормами гражданского, административного, земельного, финансового права, поскольку те и другие регулируют одни и те же отношения.

Между тем, жилищно-правовые нормы направлены не на урегулирование управленческих, имущественных, кредитных и иных отношений как таковых, что свойственно нормам специально регулирующих эти отношения отраслей права, а направлены на обеспечение удовлетворения специфической потребности граждан в жилье, т. е.

регулируют соответствующие отношения под иным углом зрения, с иной стороны.

Вероника Окунева с этим отказом не согласилась и подала в суд иск к органу исполнительной власти Москвы с требованием защитить ее право на приватизацию второй квартиры. При этом она сослалась на Федеральный закон от 20 июля 1994 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», подтверждающий ее право.

Жилой дом – это индивидуально-определенное _____, которое состоит из комнат, а также помещений _______ использования, предназначенных для удовлетворения гражданами _______ и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Ответственность в жилищном праве

Сущность жилищного правоотношения как межотраслевого понятия. Признаки жилищных правоотношений. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Объекты и субъекты, проблемы жилищных правоотношений. Нормативное регулирование жилищных отношений.

Анализ правовых норм, актуальных теоретических и правоприменительных проблем в области реализации и защиты жилищных прав несовершеннолетних, лишенных родительского попечения. Особенности реализации и защиты жилищных прав несовершеннолетних этой категории.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Статья 155 Жилищного кодекса предусматривает уплату пеней за несвоевременную оплату квартиры и коммунальных услуг. Если вследствие указанных действий — невнесения оплаты — кредитор понес убытки, то в соответствии со ст. ст. 393, 394 ГК РФ неплательщик обязан возместить убытки.

Виды ответственности: а) ограничена (в пределах среднего месячного заработка работника), б) полная (в случаях, предусмотренных ст 134 Кодекса законов о труде Украины) Последнюю применяют в таких случаях ках: а) при наличии письменного договора о полной материальной ответственности б) в случае, когда имущество было получено под отчет по разовой доверенности или по другим разовым документам в) если иснуют ь признаки преступления г) если работник нанес ущерб в нетрезвом состоянии д) умышленное уничтожение, порча или недостача инструментов, спецодежды и других выданных в пользование работнику предметов; е) при п окладенни на работника законодательством полной материальной ответственности; имеются) причинении вреда не при исполнении трудовых обязанностей; ж) если должностное лицо виновно в незаконном уволены или переведены дневные на другую работу работникка.

Рекомендуем прочесть:  Где взять ситуационный план земельного участка

Участники жилищно-строительных кооперативов, пострадавшие от недобросовестных застройщиков, смогут получать компенсации

«Этот законопроект у нас приоритетный в повестке, принятие его позволит до конца года помочь многим людям — обманутым дольщикам, которые организовали жилищно-строительные кооперативы», — сказал председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Не только обманутые дольщики, но и другие пострадавшие — те, кто остался без квартиры и без денег, получат компенсации. Речь о пайщиках жилищно-строительных кооперативов.

Соответствующий законопроект приняла сегодня Госдума во втором чтении. Документ приоритетный — начали работу над ним на этой неделе, завершат уже на следующей.

Важный момент — средства будут выплачиваться, исходя из рыночной стоимости жилья.

Контрольная работа: Особенности жилищного законодательства

Так как братья Кирсановы являются сонанимателями и несут солидарную ответственность, то представитель жилья в праве обратиться в суд с заявлением о взыскании всей суммы задолженности на одного из братьев.

Некоторое время спустя Олег заявил, что будет платить только за себя, свою жену и ребенка, так как шофер, его жена и охранник по жилищному законодательству (ст. 69 Жилищного кодекса РФ) не являются членами семьи.

Контрольная по жилищному праву

В соответствии с Законом РСФСР О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года 1541-1, граждане, ставшие собственниками жилых помещений, имею право на вселение иных лиц, не требуя на это согласие других проживающих в квартире членов его семьи. В данном случае необходимо только письменное согласие всех остальных собственников приватизируемой квартиры, если таковые имеются.При приватизации жилых помещений должно быть получено письменное согласие всех членов семьи.

Право на жилище, провозглашенное в ст. 40 Конституции РФ, относится к числу основных прав, и поэтому в силу ст.

17 Конституции РФ этому праву свойственна неотчуждаемость право на жилище не может быть изъято государством у гражданина либо ограничено в объеме, кроме случаев, прямо указанных в самой Конституции и в законе.Даже в случае введения на основании ст.

56 Конституции РФ чрезвычайного положения право на жилище как и ряд других основных прав не подлежит ограничению.

Рабочая программа по Жилищному праву

Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.

Категории граждан, которые относятся или могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения.

Право общей собственности на жилой дом (квартиру)-право общей совместной собственности и право общей долевой собственности.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Основания предоставления специализированных жилых помещений.

Права, обязанности и ответственность сторон по договору найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Предоставление служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Защита жилищных прав

Источник: https://russianjurist.ru/pensiya/kontrolnaya-rabota-2019-korotka-otvetstvennost-v-zhilishhnom-prave-zashhita-zhilishhnyh-prav

Защита жилищных прав

Ответственность в жилищном праве защита жилищных прав

Основное социальное право человека, являющееся главным материальным условием жизни, – право на жилье. Это право предусмотрено в статье 40 Конституции РФ. В процессе возникновения права на жилище получили развитие жилищные правоотношения, в процессе которых зачастую возникают споры и конфликты, требующие законного урегулирования.

Конституцией РФ гарантируется защита прав и свобод человека. Защита жилищных прав осуществляется как соответствующими судами, так и другими уполномоченными органами.

Правовая защита жилищных прав

Защита жилищных прав человека в России регулируется Жилищным кодексом РФ, законами, принятыми на его основании, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства России, другими, не противоречащими законодательству, нормативно-правовыми актами, применяемых в процессе разрешения следующих споров:

  • возникновение, осуществление, прекращение, изменение права пользования, владения и распоряжения жилищным помещением
  • совместное пользование имуществом собственниками жилья
  • включение в жилищный фонд или исключение из него
  • ведение учета жилищного фонда
  • содержание и ремонт жилья
  • изменение планировки жилых помещений
  • управление многоквартирными домами
  • предоставление коммунальных услуг и их оплата
  • оплата взносов на капитальный ремонт
  • контроль сохранности и использования жилищного фонда
  • осуществление муниципального и государственного контроля

Все участники жилищных отношений на территории России обладают равными правами на защиту своих жилищных прав и могут защищать их всеми законными способами.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

  • восстановления нарушенного права;

  • судебного признания недействительным (частично или полностью) нормативно-правового акта органов местного самоуправления, нарушающих жилищные права;

  • признания права на жилье;

  • прекращения или изменения действующих жилищных правоотношений.

Отличительные особенности жилищных прав собственника и нанимателя

В процессе формирования жилищных правоотношений следует отличать собственника от нанимателя. Ошибочно эти понятия считают тождественными.

Собственник жилья – это лицо, имеющее жилье на праве собственности по законным основаниям (договор купли-продажи, мены, наследование, приватизация и т.д.). Наниматель – лицо, которому жилье предоставляется не во владение, а в пользование. Следовательно, различаются и их права.

Права собственника, единолично владеющего имуществом, практически безграничны.

 Собственник может в любой момент беспрепятственно продать, завещать, обменять свою квартиру, при этом принимая самостоятельное решение без каких-либо согласований с муниципальными органами.

Также он может участвовать в управлении собственным имуществом, так как входит в состав товарищества собственников жилья (контролировать техническое состояние дома, следить за проведением своевременных ремонтных работ, выбирать управляющую компанию и т.д.).

Для нанимателей жилья преимуществ гораздо меньше. К примеру, согласно части первой статьи 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель может вселить своих родственников в занимаемое помещение только с письменного согласия всех проживающих с ним родственников (с учетом временно отсутствующих) и наймодателя (как правило, муниципалитета). Иначе вселение невозможно.

Кроме этого, несоблюдение нанимателем условий договора найма жилого помещения влечет расторжение и прекращение такого договора, причем без предоставления жилья.

Во избежание этого наниматель должен соблюдать правила эксплуатации и использования жилого помещения: использовать для жилых, а не коммерческих целей, своевременно вносить коммунальные платежи и др.

С другой стороны, наниматель освобождается от уплаты налога на недвижимость и не оплачивает капитальный ремонт дома, это задача собственника. Следовательно, гарантий и прав у нанимателя меньше.

Но и права собственника, и права нанимателя защищаются федеральным законодательством, и их несоблюдение влечет за собой ответственность, предусмотренную законом.

Распространенные споры при защите жилищных прав

Зачастую человек сталкивается с решением жилищных вопросов и вынужден обращаться в суд для защиты своих жилищных прав.

На практике наиболее распространенные споры в суде возникают в результате подачи:

При оспаривании права собственности на жилье наиболее распространенными являются исковые заявления по признанию прав на построенное жилье и по разрешению споров с застройщиком, в связи с уклонением от своих обязанностей, предусмотренных договором.

К сожалению, семейные споры, развод, как следствие – раздел совместно нажитого имущества, установление места проживания ребенка, – влекут судебные тяжбы, и количество таких споров растет постоянно.

Еще недавно были распространены споры по найму жилья, но по причине массовой приватизации нанимателей становится меньше, соответственно, и количество споров значительно уменьшилось.

Конституционное право человека на жилище – гарантированная возможность иметь, пользоваться, распоряжаться жильем в установленном законом порядке и никто не может безосновательно его нарушить.

Источник: https://iskiplus.ru/zashhita-zhilishhnyx-prav/

Все необходимые права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: