Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду

Содержание
  1. Приобретение основного средства для сдачи в аренду
  2. Пошаговая инструкция
  3. Перечисление аванса поставщику
  4. Проводки по документу
  5. Приобретение внеоборотного актива
  6. Регистрация СФ поставщика
  7. Ввод в эксплуатацию
  8. Вкладка Внеоборотный актив
  9. Вкладка Основные средства
  10. Вкладка Бухгалтерский учет
  11. Вкладка Налоговый учет
  12. Документальное оформление
  13. Принятие НДС к вычету по ОС
  14. Декларация по НДС
  15. Оплата госпошлины за гос. регистрацию прав собственности
  16. Отражение в учете госпошлины за регистрацию прав собственности недвижимого имущества
  17. Декларация по налогу на прибыль
  18. Переход права собственности на недвижимое имущество
  19. Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду
  20. Передача товаров (работ, услуг) для собственных нужд
  21. Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)
  22. Учет аренды основных средств
  23. Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете передачу имущества по договору аренды
  24. Правила учета аренды основных средств у арендодателя – проводки, амортизация по сданным ОС
  25. Аренда основных средств 2020: учет у арендодателя при передаче ОС, таблицы бухгалтерских проводок, амортизация по сданным объектам
  26. Передача ОС: документальное оформление
  27. Бухгалтерские проводки
  28. Является предметом деятельности предприятия
  29. Не относится к виду деятельности организации
  30. Амортизация по сданным объектам
  31. Выводы
  32. Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду | Лига справедливости
  33. Учет аренды основных средств (проводки)
  34. Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя

Приобретение основного средства для сдачи в аренду

Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду

Основные средства (ОС), предназначенные исключительно для сдачи в аренду, отражаются в учете особым образом. Рассмотрим, как показать в 1С приобретение объекта недвижимости, который организация будет предоставлять во временное владение или пользование.

Вы узнаете:

  • каким документом оформляется приобретение недвижимости, сдаваемой в аренду, если право собственности на нее еще не зарегистрировано;
  • в какой момент принять на баланс недвижимое имущество, приобретенное для сдачи в аренду;
  • как оформить ввод в эксплуатацию недвижимости до регистрации прав собственности;
  • о нюансах принятия к учету ОС, бывшего в эксплуатации;
  • как отразить уплату госпошлины за гос. регистрацию объекта недвижимости и входит ли она в первоначальную стоимость;
  • как оформить переход права собственности на эксплуатируемое недвижимое имущество;
  • в какой момент принимать НДС к вычету по недвижимому имуществу, сдаваемому в аренду.

Пошаговая инструкция

Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления примера.

Перечисление аванса поставщику

Перечисление аванса поставщику отразите документом Списание с расчетного счета вид операции Оплата поставщику в разделе Банк и касса – Банк – Банковские выписки – Списание.

В нашем примере расчеты с поставщиком ведутся в рублях, поэтому по умолчанию устанавливаются следующие счета расчетов с поставщиком:

  • Счет расчетов — 60.01 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»;
  • Счет авансов — 60.02 «Расчеты по авансам выданным».

Узнать более подробно про Настройку счетов учета расчетов с контрагентами

В документе укажите:

  • Сумма — сумма оплаты в руб. согласно выписке банка.

Проводки по документу

Если поставщик выставил авансовый счет-фактуру на предварительную оплату, Организация может воспользоваться правом на вычет по НДС.

Узнать подробнее про регистрацию авансового счета-фактуры от поставщика и принятие НДС к вычету

Приобретение внеоборотного актива

В 1С есть два варианта оформления приобретения и принятия к учету ОС:

Стандартный вариант, при котором используется два документа:

  • оприходование ОС — документ Поступление (акт, накладная) вид операции Оборудование;
  • ввод в эксплуатацию ОС — документ Принятие к учету ОС.

Упрощенный вариант, при котором используется единый документ:

  • оприходование и ввод в эксплуатацию ОС — документ Поступление (акт, накладная) вид операции Основные средства.

Узнать больше о Вариантах оформления в 1С приобретения ОС, а также возможностях и ограничениях каждого способа.

При принятии к учету объекта недвижимости, право собственности на который еще не зарегистрированы, можно выбрать любой способ, но нужно учитывать другие ограничения, предусмотренные для упрощенного варианта.

В нашей статье мы оформим данную операцию через стандартный вариант: сформируем документ Поступление (акт, накладная) вид операции Оборудование в разделе ОС и НМА – Поступление основных средств – Поступление оборудования.

Данные о приобретаемом объекте недвижимости указываются на вкладке Оборудование.

В табличной части заполните:

  • Номенклатура — приобретаемый объект недвижимости. Выбирается из справочника Номенклатура с Видом номенклатурыОборудование (объекты основных средств);
  • Счет учета заполняется в документе автоматически в зависимости от настроек в регистре Счета учета номенклатуры, но его можно в документе поменять вручную.

Для вида номенклатуры Оборудование (объекты основных средств) по умолчанию установлен счет 08.04.1 «Приобретение компонентов основных средств». 

Узнать подробнее про установку счетов учета номенклатуры

Регистрация СФ поставщика

Для регистрации входящего счета-фактуры от поставщика необходимо указать его номер и дату внизу формы документа Поступление (акт, накладная), затем нажать кнопку Зарегистрировать.

Документ Счет-фактура полученный автоматически заполняется данными документа Поступление (акт, накладная).

  • Код вида операции — 01 «Получение товаров, работ, услуг».

Ввод в эксплуатацию

Принятие к учету доходных вложений, право собственности на которые не зарегистрировано, оформите документом Принятие к учету ОС вид операции Оборудование в разделе ОС и НМА – Поступление основных средств — Принятие к учету ОС.

Заполните документ:

  • МОЛ — материально-ответственное лицо, за которым закрепляется введенное в эксплуатацию ОС, выбирается из справочника Физические лица;
  • Местонахождение ОС — подразделение, за которым закрепляется объект, выбирается из справочника Подразделения;
  • Событие ОС — событие, связанное с изменением учета актива в организации, выбирается из справочника Событие ОС. При принятии к учету ОС, предназначенных для сдачи в аренду, Вид события ОС должен быть Принятие к учету с вводом в эксплуатацию.

Вкладка Внеоборотный актив

На вкладке Внеоборотный актив укажите данные приобретенного актива до ввода в эксплуатацию:

  • Способ поступления — способ поступления объекта недвижимости в организацию, в нашем примере это Приобретение за плату;
  • Оборудование — недвижимое имущество, выбирается из справочника Номенклатура;
  • Склад Склад, указанный в документе поступления объекта недвижимости; 
  • Счет — счет учета затрат, на котором формируется первоначальная стоимость объекта.

Вкладка Основные средства

На вкладке Основные средства выбираются ОС, предназначенные для сдачи в аренду из справочника Основные средства. В карточке объекта должны быть заполнены следующие данные:

  • Группа учета ОС;
  • раздел Классификация;
  • раздел Сведения для инвентарной карточки.

Вкладка Бухгалтерский учет

На вкладке Бухгалтерский учет укажите:

  • Счет учета — 03.08 «Материальные ценности в организации, права собственности на которые не зарегистрированы».
  • Порядок учетаНачисление амортизации, т. к. в нашем примере стоимость ОС погашается посредством начисления амортизации;
  • Способ начисления амортизации — метод начисления амортизации, установленный в учетной политике организации;
  • Счет начисления амортизации (износа) — 02.02 «Амортизация основных средств, учитываемых на счете 03»;
  • флажок Начислять амортизацию должен быть установлен, т. к. именно он влияет на автоматическое начисление амортизации при Закрытии месяца;
  • Способ отражения расходов по амортизации — способ учета затрат на амортизацию ОС, выбирается из справочника Способ отражения расходов.

В нашем примере затраты учитываются по Дт 91.02 «Прочие расходы», т. к. расходы на амортизацию включаются в составе прочих расходов по БУ (внереализационных расходов — в НУ).

  • Срок полезного использования (в месяцах) — предполагаемый срок полезного использования;
  • График амортизации по году заполняется, если использование объекта ОС имеет сезонный характер.

Вкладка Налоговый учет

На вкладке Налоговый учет укажите:

  • Порядок включения стоимости в состав расходовНачисление амортизации: в налоговом учете актив признается амортизируемым имуществом;
  • флажок Начислять амортизацию должен быть установлен, т. к. именно он влияет на автоматическое начисление амортизации при Закрытии месяца;
  • Срок полезного использования (в месяцах) — срок полезного использования согласно установленной амортизационной группы ОС;
  • Специальный коэффициент — понижающий или повышающий коэффициент, если он установлен учетной политикой. В нашем примере не установлен специальный коэффициент, поэтому данное поле не заполняем.

Документальное оформление

Организация должна утвердить формы первичных документов, в т. ч. документа по вводу в эксплуатацию объекта недвижимости и форму инвентарной карточки для дальнейшего учета ОС. В 1С используется Акт о приеме-передаче зданий (сооружений) (ОС-1а) и Инвентарная карточка ОС (ОС-6).

Бланк Акт о приеме-передаче зданий (сооружений) по форме ОС-1а можно распечатать по кнопке Акт о приеме-передачи ОС (ОС-1) документа Принятие к учету ОС

Бланк Инвентарной карточки ОС по форме ОС-6 можно распечатать по кнопке Инвентарная карточка ОС (ОС-6) в карточке основного средства (раздел Справочники –ОС и НМА – Основные средства).

Принятие НДС к вычету по ОС

Принятие НДС к вычету по доходным вложениям оформите документом Формирование записей книги покупок в разделе Операции — Закрытие периода — Регламентные операции НДС.

Для автоматического заполнения вкладки Приобретенные ценности воспользуйтесь кнопкой Заполнить.

Декларация по НДС

В декларации по НДС сумма вычета НДС отражается:

В Разделе 3 стр. 120 «Сумма НДС, подлежащая вычету»:

  • сумма НДС, принятая к вычету.

В Разделе 8 «Сведения из книги покупок»:

  • счет-фактура полученный, код вида операции «01».

Оплата госпошлины за гос. регистрацию прав собственности

Оплату государственной пошлины за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество оформите документом Списание с расчетного счета вид операции Уплата налога в разделе Банк и касса – Банк – Банковские выписки – Списание.

Заполнение документа:

  • Налог — Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (КБК 32110807020011000110).
  • Вид обязательстваНалог;
  • Счет — 68.10 «Прочие налоги и сборы»;
  • Виды платежей в бюджетНалог (взносы): начислено / уплачено;
  • Уровни бюджетаФедеральный бюджет.

Отражение в учете госпошлины за регистрацию прав собственности недвижимого имущества

Учет затрат на госпошлину отразите документом Операция, введенная вручную вид операции Операция в разделе Операции – Бухгалтерский учет – Операции, введенные вручную.

Учет госпошлины:

  • Дт — 91.02 «Прочие расходы»;
  • Кт — 68.10 «Прочие налоги и сборы».

Декларация по налогу на прибыль

В декларации по налогу на прибыль расходы на госпошлину отражаются в составе внереализационных расходов:

  • Лист 02 Приложение N 2 стр. 200 «Внереализационные расходы».

Переход права собственности на недвижимое имущество

После получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости необходимо перенести первоначальную стоимость объекта недвижимости со счета 03.08 «Материальные ценности в организации, права собственности на которые не зарегистрированы» на счет 03.01 «Материальные ценности в организации».

Для этого сформируйте документ Операция, введенная вручную вид операции Операция в разделе Операции – Бухгалтерский учет – Операции, введенные вручную.

Для корректного формирования отчета Ведомость амортизации ОС замените Счет учета в регистре сведений Счета бухгалтерского учета ОС.

Источник: https://buhpoisk.ru/priobretenie-osnovnogo-sredstva-dlya-sdachi-v-arendu.html

Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду

Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду

Так как средства, истраченные на доставку товара, вы могли учесть в составе расходов на продажу (). Если так и есть, выясните, сколько стоила доставка, и увеличьте стоимость товара, ставшего основным средством, на эту сумму. Тогда и получится первоначальная стоимость. Расчет приведите в бухгалтерской справке.

Она понадобится, если вы будете увеличивать стоимость основного средства на какие-либо дополнительные расходы. А вот второй вариант, когда расходы на доставку купленного товара у вас сразу попали на.

А уже затем провести расходы как для случая, когда вы формируете первоначальную стоимость ОС: из кредита в дебет .

Более сложный учет, когда ОС требует сборки.

Передача товаров (работ, услуг) для собственных нужд

ООО «Стройкомплект» осуществляет оптовые продажи строительных материалов.

В январе организация приобрела 100 банок краски по цене 70,80 рубля за банку.

Кроме того, в январе организация принимает решение произвести ремонт складского помещения, для которого требуется 3 банки краски.

В бухгалтерском учете организации данные операции будут выглядеть следующим образом:Корреспонденция счетовСумма, рублей операцииДебетКредит41 «Товары»60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»6000Принята краска к учету19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»1080Учтен НДС60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»51 «Расчетный счет»7080Отражена оплата поставщику68 «Расчеты по налогам и сборам» субсчет «НДС»19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»1080Отражена сумма НДС к вычету10 «Материалы»41 «Товары»180Передается на основании приказа руководителя, часть краски для ремонта складского помещения.

Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)

Критериев всего 4:

  1. объект используется продолжительное время, превышающее 12 месяцев, или период, превышающий обычный операционный цикл длительностью более 12 месяцев;
  2. объект предназначен для использования в деятельности организации, в том числе в арендных сделках для передачи арендатору;
  3. его перепродажа не предполагается.
  4. объект должен приносить доходы в будущем;

Имеется и дополнительное условие: критерии должны выполняться все одновременно. Какие ПБУ законодатели планируют разработать в 2020–2021 годах, узнайте из этой .

Арендодатель (собственник имущества) сдает его в аренду, арендатор принимает. По общему правилу при операционной аренде собственником предмета сделки остается арендодатель, смены собственника не происходит. Арендатор временно, в период действия договора аренды, пользуется и владеет имуществом, не являясь его собственником.

Рекомендуем прочесть:  Войска в екатеринбурге

Для учета таких объектов предусмотрен счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

В бухгалтерском балансе их стоимость также отражается отдельно от остальных основных средств – по строке 1160.

При этом ни в ПБУ 6/01, ни в Инструкции к плану счетов не предусмотрено, что объекты принимаются к учету в качестве доходных вложений в зависимости от того, является ли их передача во временное владение и (или) пользование третьим лицам основным видом деятельности организации.

После нажатия «ОК» в нашем документе «Операция введённая вручную» появится закладка «Счета бухгалтерского учета ОС»: На этой закладке и укажем новые счета бухгалтерского учёта для нашего ОС: Проводим нашу «Операцию введённую вручную».

Но если рассчитать амортизацию за июнь 2011 года (месяц передачи в аренду), то ничего не будет начислено. Важно Почему? Потому что есть ещё такая штука как «Способ отражения расходов по амортизации».

Учет аренды основных средств

В отдельных случаях арендная плата может относиться на увеличение стоимости собственного объекта основных средств.

60 Учтен НДС по арендной плате 19 « НДС по приобретенным ценностям» 60 Принят к вычету НДС по аренде 68 19 Главный вопрос, который возникает у арендодателя при признании дохода от сдачи в аренду объекта ОС, какой доход такая аренда формирует: от обычных видов деятельности или прочий.

Зависит это от того, является ли предоставление ОС в аренду предметом деятельности арендодателя.

Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете передачу имущества по договору аренды

№ 402-ФЗ, где сказано, что все хозяйственные операции должны быть оформлены первичными документами.Единой типовой формы документа, свидетельствующего о передаче имущества, не установлено.

При сдаче в наем основных средств акт можно составить в с указанием всех необходимых реквизитов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г.

606 и 608 ГК РФ). Поэтому в общем случае имущество, сданное в аренду, учитывается на балансе арендодателя (п. 21 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г.

№ 91н).Исключением из этого

Правда, перечислять таможенный НДС и выполнять обязанности налогового агента «упрощенцы» все же должны.

Имущество, полученное учреждением на основании краткосрочного договора аренды, принимается к учету на забалансовый счет 01 по стоимости, указанной передающей стороной (собственником) в Акте о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) или ином документе, подтверждающем получение имущества и (или) права его пользования.

Для учета товаров, предназначенных для перепродажи, Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными приказом Минфина России от 31.10.

2000 N 94н, предусмотрен счет 41 «Товары». Именно этот счет предназначен для обобщения информации о наличии и движении товарно-материальных ценностей, приобретенных в качестве товаров для продажи.

Муниципальные унитарные предприятия могут приобретать основные средства за счет субсидий (ст.

78.1 БК РФ)

При этом если восстановление объекта превышает срок 12 месяцев, то начисление амортизационных отчислений приостанавливается. В соответствии с Федеральным законом от 6 июня 2005 г.

№ 58-ФЗ с 1 января 2006 г. организациям предоставлено право применять так называемую налоговую льготу – списывать часть стоимости основных средств в виде амортизационной премии.

Если объектом аренды являются, например, основные средства, то после их передачи арендатору они продолжают учитываться у арендодателя на счете 01 «Основные средства». Основные средства входят в налогооблагаемую базу по налогу на имущество, и, поскольку само имущество продолжает числиться на балансе арендодателя, именно он будет являться плательщиком налога на имущество.

Глава: 17.Аренда основных средств: виды аренды и порядок отражения в учете.

Предмет: Бухгалтерский учет. Каждая сторона договора имеет право в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Ситуация: можно ли в бухучете учитывать автомобили на счете 01 «Основные средства», если сдача автомобилей в аренду является основным видом деятельности организации? Нет, нельзя. Активы, предназначенные для предоставления за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, относятся к основным средствам (п.

4 ПБУ 6/01).

Проводки по учету арендованных основных средств у арендатора: Выкуп арендатором арендованного основного средства Если организация решила выкупить арендованное основное средство, то при этом она должна оплатить выкупную стоимость арендодателю (проводка Д76 К51). Как обычно, при поступлении основного средства на баланс предприятия все расходы, связанные с его поступлением собираются на 08 счете.

Важно Так и в этом случае. Выкупная стоимость, которую организация заплатила арендодателю за основное средств, взятое ранее в аренду, относится к капитальным вложениям в это основное средство и отражается на 08 счете (проводка Д08 К76).

Правила учета аренды основных средств у арендодателя – проводки, амортизация по сданным ОС

. Однако типовые учетные процедуры у каждой из сторон договора будут иметь свои особенности.

Юридический факт передачи арендованного основного средства оформляется обычно актом сдачи-приемки. Таким образом, любые хозяйственные операции подлежат документальному оформлению и отражению в системе бухучета.

Источник: https://agnat-avto.ru/schet-ucheta-pri-peredache-os-ranee-ispolzovannogo-dlja-sobstvennyh-nuzhd-v-arendu-16815/

Аренда основных средств 2020: учет у арендодателя при передаче ОС, таблицы бухгалтерских проводок, амортизация по сданным объектам

Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду

Как известно, имущественный объект минимум дважды передается по арендному соглашению. Первый раз – предоставление актива арендодателем арендатору во временное пользование.

Второй раз – возврат имущества арендодателю от арендатора по факту окончания срока действия арендного соглашения.

Следует также понимать, что объектом арендных отношений может являться исключительно такая вещь, которая не потребляется по мере её полезного применения и существенным образом не меняет своих первоначальных характеристик.

Так, в производственно-хозяйственной сфере очень часто арендуются основные средства (ОС). Бухгалтерский учет соответствующих операций в обязательном порядке осуществляется как арендодателем, так и арендатором. Бухучет аренды ОС у арендатора.

Однако типовые учетные процедуры у каждой из сторон договора будут иметь свои особенности.

Передача ОС: документальное оформление

Юридический факт передачи арендованного основного средства оформляется обычно актом сдачи-приемки. Этот документ, как известно, является неотъемлемым приложением (дополнением) к соглашению об аренде.

Данный акт однозначно удостоверяет и впоследствии подтверждает выполнение сторонами – арендодателем и арендатором – обязательств по передаче и принятию соответствующего имущества.

Требование об оформлении сторонами такой бумаги прямо установлено Гражданским кодексом РФ для недвижимых основных средств и законодательством о бухучете для прочих объектов (например, движимых активов).

Таким образом, любые хозяйственные операции подлежат документальному оформлению и отражению в системе бухучета.

Для документа, удостоверяющего факт передачи имущественного объекта от арендодателя арендатору, не предусматривается какой-либо типовой шаблон единого образца.

Если речь идет об аренде ОС, такой акт может составляться в свободной форме.

Однако данная бумага в обязательном порядке должна содержать полный набор необходимых реквизитов, регламентированных нормами 402-ФЗ (закона о бухучете).

Помимо этого, стороны арендного соглашения вправе применять стандартные бланки актов сдачи-приемки основных средств, утвержденные официальным статистическим ведомством для ОС (например, форма ОС-15).

Если условиями соглашения об аренде ОС не предусматривается выкуп имущественного объекта арендатором, собственником арендованного актива на протяжении всего срока действия этого документа по-прежнему остается арендодатель.

Следовательно, имущественные объекты, переданные во временное пользование, как правило, отражаются на балансовом учете арендодателя.

Из этого правила, однако, есть следующие исключения:

  • Имущество является предметом финансовой аренды (иными словами, лизинга), условиями которой может подразумеваться, что соответствующий объект отражается как на балансовом учете лизингодателя (арендодателя), так и на балансовом учете лизингополучателя (арендатора). Конкретный вариант определяется параметрами заключенного соглашения по усмотрению сторон.
  • Объектом арендных отношений является предприятие как целостный имущественный комплекс, который отражается на балансовом учете арендатора.

Правилами бухгалтерского учета предусматривается обособленный учет основных средств, предоставляемых во временную эксплуатацию сторонним субъектам.

Аналитический учет ОС позволяет отделить объекты, сданные в аренду, от собственных активов арендодателя.

Объекты основных средств, приобретенные или созданные специально для предоставления сторонним субъектам в аренду, подлежат учету в рамках ОС на бухгалтерском счете 03. Такой принцип устанавливается стандартом ПБУ-6/01.

Во временную эксплуатацию могут передаваться активы, которые отражаются не только по счету 01, но и по бухгалтерскому счету 10.

Чтобы легче было контролировать перемещение активов, к бухгалтерским счетам, по которым учитывается имущество (счета 10,03,01), организация-арендодатель может открыть субсчета соответствующего назначения.

К примеру, субсчета «Имущество, предоставленное в аренду», «Собственное имущество».

Часто возникает вопрос о том, следует ли арендодателю переводить в бухучете объект ОС с бухгалтерского счета 01 на бухгалтерский счет 03, если этот актив приобретался ранее для применения в производстве, но впоследствии был сдан в аренду стороннему лицу.

Специалисты и контролирующие ведомства единодушно считают, что этого делать не нужно. На бухгалтерском счете 03 следует учитывать исключительно те основные средства, которые изначально приобретались собственником для их последующего предоставления в аренду.

Соответственно, объект ОС, купленный для применения в производстве, но предоставленный стороннему лицу в аренду, следует по-прежнему учитывать по бухгалтерскому счету 01 с открытием для этой цели отдельного субсчета.

Бухгалтерские проводки

Погашение стоимости объектов ОС, являющихся собственностью предприятия, в том числе и тех, которые сдаются в аренду, осуществляется путем амортизации.

Доходы арендодателя основных средств (поступления арендных платежей) и его затраты, учитываются в зависимости от того, относится ли предоставление активов в аренду направлением (предметом) регулярной деятельности организации.

Является предметом деятельности предприятия

Если сдача ОС в аренду относится к предмету деятельности предприятия-арендодателя, соответствующие доходы/затраты учитываются как доходы/издержки обычной деятельности.

К издержкам арендодателя могут относиться ремонтные затраты, амортизация и другие релевантные расходы. Для обложения налогом прибыли такие доходы/затраты подлежат отнесению к доходам/затратам от реализации.

Для учета данных доходов/затрат в этой ситуации следует применять 90-счет («Продажи»).

Затраты предприятия-арендодателя, обусловленные сдачей основных средств в аренду, накапливаются по дебету бухгалтерских счетов (44,26,23,20), учитывающих расходы.

По итогам месяца формируется следующая проводка:

Операция (описание)Дебет счетаКредит счета
Списание накопленных затрат одной суммой90/244,26,23,20

Доходы арендодателя ОС – поступления арендных платежей – учитываются по кредиту бухгалтерского счета 90 следующей проводкой:

Операция (описание)Дебет счетаКредит счета
Поступления арендных платежей7690/1
Начисление НДС с арендных платежей90/268

К завершению отчетного периода арендодатель по бухгалтерскому счету 90 определяет итоговый финансовый результат (прибыль/убыток), который учитывается на бухгалтерском счете 99.

Не относится к виду деятельности организации

Если же передача основных средств в аренду не относится к предмету обычной деятельности компании-арендодателя, соответствующие доходы/расходы следует относить к иным доходам/расходам.

Для обложения налогом прибыли такие доходы/расходы считаются доходами/расходами внереализационного характера.

Арендные операции при этом отражаются по бухгалтерскому счету 91, известному как «Иные доходы/расходы».

На дебете 91-счета учитываются затраты по арендованным активам, на кредите этого же счета – доходы (иными словами, арендные поступления).

Типичные проводки арендодателя ОС:

Операция (описание)Дебет счетаКредит счета
Объект в аренду передается0101
Арендный платеж начисляется7691/1
Начисление НДС91/268
Начисление амортизации для ОС26,23,2002
Списание амортизации на затраты арендодателя91/226,23,20
Оплата аренды ОС зачислена от арендатора5176
Прибыль арендодателя ОС91/999

Амортизация по сданным объектам

Общими правилами устанавливается обязанность арендодателя основного средства начислять амортизацию по соответствующим объектам, предоставленным во временное пользование.

Исключениями являются следующие ситуации:

  • Объектом аренды является предприятие как целостный имущественный комплекс. В этой ситуации амортизация начисляется арендатором.
  • Договором финансовой аренды (иными словами, лизинга) устанавливается обязанность арендатора (лизингополучателя) амортизировать соответствующий актив.
Операция (описание)Дебет счетаКредит счета
Амортизация начисляется по ОС (является предметом хозяйственной деятельности)2002 (с соответствующим субсчетом)
Амортизация начисляется по ОС (не является предметом хозяйственной деятельности)91/202 (с соответствующим субсчетом)

О порядке передачи основных средств в аренду, подробно рассказано  в данном видео:

Выводы

Таким образом, предприятие, являющееся арендодателем основных средств, обязательно должно отражать арендные операции с соответствующими объектами в бухучете.

Специфика такого учета зависит от того, является ли сдача активов в аренду предметом обычной деятельности организации-арендодателя.

Надлежащее документальное оформление арендных отношений также имеет огромное значение для последующего отражения соответствующих операций в системе бухучета.

Источник: https://praktibuh.ru/buhuchet/vneoborotnye/os/prochee/uchet-arendy-os-u-arendodatelya.html

Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду | Лига справедливости

Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Счет учета при передаче ос ранее использованного для собственных нужд в аренду». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В июле все плательщики НДС будут сдавать декларацию за II квартал. У некоторых сумма вычетов превысит сумму начисленного налога, то есть НДС будет заявлен к возмещению.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Основанием для признания аренды предметом деятельности являются существенность, систематичность и иные критерии, определенные организацией в Учетной политике для целей бухгалтерского учета.

Учет аренды основных средств (проводки)

Практически любая организация за время своего существования хотя бы однажды выступала в качестве арендатора или арендодателя.

Это объясняется тем, что для одних организаций не всегда имеет смысл приобретать имущество ввиду нерентабельности, для других – имеет смысл использовать свое имущество для извлечения дохода, предоставляя в аренду, если его использование в рамках других видов деятельности менее выгодно. Выбытие арендованных ОС».

При проведении документа формируются проводки, представленные на рисунке ниже. Рис.4. Проводки при выбытии арендованных ОС. Также в 1С:ERP предусмотрены специальные документы для отражения операций по ОС, сдаваемым в аренду. Для отражения передачи ОС в аренду предназначен документ «Передача ОС арендатору».

Передача товаров в рамках благотворительной помощи не облагается НДС. Однако если ваша компания решит использовать эту льготу, будьте осторожны: ее применение обставлено целым рядом условий.

Кроме того, как показывает практика аудиторских проверок, руководители компаний часто не видят разницы между благотворительностью и спонсорством.

Следствием этого являются, как правило, существенные доначисления НДС, а также пени и штрафы.

Основные средства — это, как правило, дорогостоящее имущество. Поэтому нередко организации приобретают в собственность только часть необходимых им средств труда, а остальные берут во временное пользование за плату.

И наоборот — основные средства, которые одной организацией не используются, могут быть переданы в аренду другому лицу.
На практике часто бывает так: одна компания прощает другой часть задолженности за отгруженные товары (выполненные работы, оказанные услуги).

Однако отразить этот факт в бухгалтерском и налоговом учете не так просто, как кажется на первый взгляд. Такого понятия как «прощение долга» Налоговый кодекс РФ не содержит.

Арендатор при получении объекта ОС в аренду учитывает его по инвентарному номеру, который был присвоен арендодателем.
Новый порядок вычета НДС по строительно-монтажным работам, выполненным хозспособом, практически предоставил налогоплательщикам возможность не платить в бюджет НДС со стоимости этих работ.

Соответственно, МУП создается для извлечения прибыли, как и другие коммерческие организации, и, как все коммерческие организации, имеет на балансе имущество.

Типовые бухгалтерские записи по учету аренды у арендодателя представим в таблице: Операция Дебет счета Кредит счета Получена от арендатора арендная плата 51, 50 и др.

62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» Начислена арендная плата арендатору 62 90 «Продажи», субсчет «Выручка» или 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие доходы» Начислен НДС с арендной платы 90, субсчет «НДС» или91, субсчет «НДС» 68 «Расчеты по налогам и сборам» Отражены расходы, связанные с предоставлением объекта ОС в аренду 20 «Основное производство» или91, субсчет «Прочие расходы» 02 «Амортизация основных средств», 10 «Материалы», 60, 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

Разберем порядок отражения на счетах бухгалтерского учета аренды и лизинга основных средств, переоценки, ремонта, модернизации и реконструкции.

Но, несмотря на способ появления основных средств, движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Иными словами, приобретение имущества должно соответствовать уставным целям МУП.

Например, если унитарное предприятие осуществляет деятельность в сфере инженерии, то приобретение теплицы для выращивания огурцов и ведения сельского хозяйства, если это не предусмотрено уставом, можно расценивать как нецелевое использование денежных средств.

Данная статья представляет собой шпаргалку для бухгалтеров, которым нужно быстро освежить в памяти ключевые вопросы, связанные с бухгалтерским учетом основных средств.

В начале июля 2008 года в Москве прошел консультационный семинар для бухгалтеров, посвященный вопросам налогообложения в 2008 году. Слушатели получили много полезной информации, в том числе по самому сложному налогу – НДС.

Мероприятие провела Татьяна Крутякова, известный автор книг по налоговой тематике. Организатором семинара выступил Центр образования «ЭЛКОД». Изюминкой семинара была его практическая направленность.

При передаче объекта основных средств в аренду следует оформить следующие документы: договор аренды и акт приема-передачи арендованного имущества.

Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Я например на 20 счете добавил субконто «Основные средства» чтобы учитывать ремонты в разрезе каждого ОС, но в конторе есть специальный отдел, который следит за работоспособностью 1С.

Учтен НДС по арендной плате 19 « НДС по приобретенным ценностям» 60 Принят к вычету НДС по аренде 68 19 Бухучет у арендодателя Главный вопрос, который возникает у арендодателя при признании дохода от сдачи в аренду объекта ОС, какой доход такая аренда формирует: от обычных видов деятельности или прочий. Зависит это от того, является ли предоставление ОС в аренду предметом деятельности арендодателя.

Договоры аренды получили широкое распространение в нашей стране в последние пятнадцать лет. Но до сих у руководителей предприятий и бухгалтеров возникает множество вопросов в сфере бухгалтерского учета этого вида деятельность. В связи с этим, считаю выбранную мной тему для написания данной работы актуальной и в данное время.

Источник: https://hellhauss.ru/strakhovoe-pravo/4056-schet-ucheta-pri-peredache-os-ranee-ispolzovannogo-dlya-sobstvennykh-nuzhd-v-arendu.html

Все необходимые права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: