Скачать типовой договор безвозмездного использования земельного участка с временными строениями

Содержание
  1. Договор безвозмездного пользования земельным участком
  2. Условия соглашения
  3. Наказание за несоблюдение договора
  4. 2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
  5. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  6. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  7. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  8. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  9. Земля в безвозмездное использование
  10. Государственная/муниципальная собственность
  11. Срок окончания Договора
  12. Подвиды Договоров
  13. Условия предоставления служебных наделов
  14. Безвозмездное срочное использование
  15. Регистрация договора
  16. Договор безвозмездной аренды земельного участка, образец
  17. Оформление договора между юридическим и физическим лицом
  18. Договор между физическим лицом и ИП
  19. Договор между физическими лицами
  20. Договор аренды участка с последующим выкупом
  21. Смысл договора безвозмездного пользования земельным участком
  22. В чём суть договора безвозмездного пользования земельным участком, нужна ли регистрация
  23. Порядок составления и заключения договора
  24. Права и обязанности сторон
  25. Расторжение договора
  26. Сроки окончания и пролонгация договора
  27. Структура и содержание договора
  28. Скачать типовой договор безвозмездного использования земельного участка с временными строениями
  29. Условия передачи участка в безвозмездное пользование
  30. Договор безвозмездного пользования земельным участком образец бланк
  31. Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком
  32. Безвозмездное пользование земельным участком
  33. Передача земельного участка в безвозмездное пользование
  34. Обязанности субъектов, эксплуатирующих наделы
  35. Форма договора безвозмездного пользования земельным участком

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Скачать типовой договор безвозмездного использования земельного участка с временными строениями

Основой данного договора безвозмездного пользования является земельный участок. Соответственно в документе прописывается площадь участка, место его расположения и цели, для которых он передается участнику соглашения.

Условия соглашения

Земельный участок согласно этому договору, может быть передан ссудополучателю только действующим собственником недвижимости.

Передача имущества должна производиться в предусмотренные договором сроки, которые прописываются в момент заключения соглашения.

При этом по факту передачи имущества заключается акт приема-передачи участка, который и является подтверждением того, что ссудополучатель принял от ссудодателя недвижимость.

Наказание за несоблюдение договора

Данный договор заключается между двумя сторонами, соответственно, он не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Расторжение договора без согласования сторон может произойти только при злостном несоблюдении правил соглашения. Решение споров может производиться с привлечением Арбитражного суда. Даже передав земельный участок ссудополучателю, ссудодатель имеет право:

  • контролировать, насколько правильно используется имущество;
  • потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель не придерживается условий договора;
  • получить компенсацию от ссудополучателя в случае порчи имущества.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (далее – «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом права собственности Ссудодателя на указанный земельный участок, но не позднее «» года.

Срок заключения основного договора – несущественное условие предварительного. В соответствии с п. 4 ст.

429 Гражданского кодекса РФ, если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1.

Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю земельный участок общей площадью га, находящийся по адресу: (далее – участок), а Ссудополучатель обязуется своевременно возвратить его по истечении срока Основного договора. Границы участка указаны на прилагаемом к Основному договору плане участка (Приложение №1). План участка является неотъемлемой частью Основного договора. Разрешенное использование участка: .

2.2. Участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности.

2.3. Участок передается в безвозмездное пользование на срок лет.

2.4. Ссудодатель обязуется в течение дней после государственной регистрации Основного договора передать указанный в п.2.1 настоящего договора участок Ссудополучателю. Передача подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.

2.5. Ссудодатель обязуется предоставить участок в состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с назначением.

2.6.

Ссудополучатель имеет право:

  • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
  • иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, иных правил и нормативов;
  • проводить в соответствии с разрешенным использованием участка оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
  • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

2.7.

Ссудополучатель обязан:

  • произвести государственную регистрацию Основного договора и возникающего на основании этого договора права безвозмездного срочного пользования земельным участком;
  • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
  • осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством;
  • соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
  • не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
  • по истечении срока действия Основного договора передать участок Ссудодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;
  • не нарушать права других землепользователей;
  • выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

2.8. Ссудодатель имеет право:

  • осуществлять контроль за использованием и охраной земель Ссудополучателем;
  • требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных настоящим договором;
  • на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

2.9.

Ссудодатель обязан:

  • произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации Основного договора и возникающего на основании этого договора права безвозмездного срочного пользования земельным участком;
  • передать Ссудополучателю земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора (площадь угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении №);
  • содействовать по заявкам Ссудополучателя выполнению необходимых работ по землеустройству;
  • в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока пользования полностью или частично расходы, понесенные Ссудополучателем на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.

3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п.1.1), предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере рублей.

3.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. с требованием о понуждении заключить договор.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

5.2. Все изменения к настоящему договору действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5.3. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Все экземпляры договора имеет равную юридическую силу.

5.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Ссудополучатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%B7%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%BC

Земля в безвозмездное использование

Земля – природное богатство, но практически каждый ее участок имеет собственника, а потому воспользоваться ею своевольно никто не вправе. Покупка земли, оформление ее в аренду или получение в безвозмездное использование дают основания для осуществления работ. Самым выгодным вариантом является безвозмездное использование участка земли, основанное на одноименном договоре.

Договор безвозмездного использования земельного участка содержит следующие сведения:

  • Точное местоположение участка, а также его площадь;
  • Присвоенный кадастровый номер;
  • Вид разрешенного использования;
  • Категория земель, к которой относится участок.

Эти данные необходимы, чтобы обе стороны имели представление о том, какой конкретно участок передается в пользование. Без них невозможно идентифицировать предмет сделки, а потому и считать ее заключенной.

Государственная/муниципальная собственность

Земли, представляющие государственную, а также муниципальную собственность, имеют ограничения по передаче их в безвозмездное использование. Таким правом могут воспользоваться только:

  • Государственные и казенные учреждения;
  • Казенные предприятия;
  • Центры исторического наследия Президентов Российской Федерации;
  • Органы государственной власти;
  • Органы местного самоуправления.

Юридические лица вне данной категории и рядовые граждане могут заиметь земельные участки из земель государственной (или муниципальной) собственности исключительно по договору аренды и акту, выданному органом исполнительной власти или местного самоуправления.

Срок окончания Договора

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком

Сроки окончания права пользования участком земли на безвозмездной основе прописаны в Договоре, однако, могут наступить форс-мажорные обстоятельства, не предусмотренные им. Например, землепользователь (ссудополучатель) скоропостижно скончался или ликвидировалось предприятие, использующее имущество.

В этом случае Договор считается расторгнутым на основании данных событий той датой, когда они наступили. Если ликвидируется организация-ссудодатель или умирает собственник земельного участка, все права переходят к наследникам в установленном порядке, которые и будут в дальнейшем регулировать условия сделки.

Подвиды Договоров

Разновидность Договора безвозмездного использования земельного участка — использование служебного земельного надела. В Земельном Кодексе (в статье 24) прописано, что служебными наделами на безвозмездной основе могут воспользоваться работники предприятий и организаций определенных экономических отраслей:

  • Транспортной;
  • Лесного хозяйства;
  • Лесной промышленности;
  • Охотничьего хозяйства;
  • Государственные природные заповедники и нацпарки.

Граждане, имеющие право на пользование служебными наделами, определены законодательством РФ и субъектов страны. Условия предоставления таких участков также прописаны в нормативных актах.

Условия предоставления служебных наделов

На получение в пользование служебных наделов могут рассчитывать работники организаций определенных законодательством отраслей экономики. Пользоваться участком работник вправе на все время действия его трудового договора.

Безвозмездное срочное использование

Земельные участки из собственности обычных граждан или юридических лиц возможно передать в безвозмездное срочное пользование ссудополучателям, заключив для этого договор. Срок действия такого Договора не имеет каких-либо обязательных норм и вполне может быть бессрочным.

Существует ограничение на предоставление земельных участков, принадлежащих коммерческим структурам: они не могут предоставляться учредителям, руководителям или членам органов управления и контроля данной организации.

Регистрация договора

Если Договор о безвозмездном срочном пользовании участком земли заключен на короткое время – менее года, то регистрировать его в органах юстиции нет необходимости, если более года – его необходимо зарегистрировать в законном порядке.

  Бланк договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между физическими лицами скачать (Размер: 64,0 KiB | Скачиваний: 1 948)

  Бланк договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между юридическими лицами скачать (Размер: 42,5 KiB | Скачиваний: 1 207)

Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom/

Договор безвозмездной аренды земельного участка, образец

Скачать типовой договор безвозмездного использования земельного участка с временными строениями

Оформление договора безвозмездной аренды допустимо с любым собственником надела, прошедшего процедуру госрегистрации и имеющего кадастровый паспорт. Соглашение может заключаться между юридическими лицами, организациями и рядовыми гражданами. Арендатор может передавать свои права третьим лицам, если это не противоречит договорному соглашению.

Оформление договора между юридическим и физическим лицом

При заключении договора безвозмездной аренды участка между физическим и юридическим лицом, необходимо учесть несколько специфических особенностей:

  • Договор обязательно составляется в письменном виде, не зависимо от срока сдачи земли в арендное пользование.
  • Договор обязательно нужно зарегистрировать. И это прописано в статье под номером №609-ГК РФ и в статье №26-ЗК РФ.
  • Прописываются все условия по эксплуатации земельного участка. Без этого договор может быть признан ничтожным.

Кроме этого необходимо составить акт передачи. После этого действие договора вступит в законную силу.

В самом договоре должны быть освящены следующие пункты:

  • Местонахождение участка и количество гектаров.
  • Срок арендного пользования участком. Безвозмездная аренда не может предоставляться бессрочно, необходимо указать конкретный срок.
  • Сумма ежемесячного платежа.
  • Целевое назначение.
  • Условия возврата недвижимого объекта.

Указать реквизиты и ответственность сторон. В случае нарушения одного из пунктов договора, земля может быть изъята у временного землепользователя. А за ухудшение её состояния, могут последовать долгие разбирательства в суде.

Договор между физическим лицом и ИП

Договор может быть заключён между физлицом и ИП, но при этом организация не может передать участок в безвозмездное пользование учредителю, руководителю или члену этой компании. Сделка также должна быть оформлена в едином кадастре недвижимости.

По окончанию срока действия арендного договора, земельный участок должен вернуть арендатор в надлежащем состоянии. Если он заключён на срок больше 12 месяцев, его необходимо зарегистрировать в органах росреестра.

Если арендатор согласен с условиями использования земельного участка, он должен подписать договор в течение 90 дней. После этого, он может:

  • возводить на территории строительные объекты, в соответствии с целевым назначением;
  • проводить мелиоративные работы, орошать и проводить иные мероприятия для улучшения состояния участка;
  • предпринимать иные меры, прописанные в акте.

В качестве граничного срока действия этого документа может быть указан конкретный период. Также поводом для прекращения договорных отношений может стать наступление определённых событий. Поэтому в рамках этого пакта необходимо предусмотреть все возможные форс-мажорные обстоятельства и методы их разрешения.

Договор между физическими лицами

В данном случае документ между физическими лицами составляется в произвольной форме, его необязательно регистрировать в нотариальной конторе. Но если срок арендного пользования составляет 12 месяцев, зарегистрировать в росреестре.

В нём должно присутствовать полное описание недвижимого объекта, где находится, какая площадь, кадастровые сведения, какие действия можно производить и остальные сведения.

В остальном, разделы договора ничем не отличаются от других арендных договоров. Здесь также указывается порядок расторжения акта, права и обязанности сторон, сумма ежемесячного платежа и иные моменты. Чтобы в последующем не возникло спорных моментов, предварительно рекомендуется посмотреть образец по составлению подобного договора между физическими лицами.

Договор вступает в законную силу после его подписания и действует до указанного срока в акте. Внесённые изменения должны быть подписаны уполномоченным на это органом, и об этом необходимо уведомить ссудополучателя.

Loading…

скачать образец договора между физическими лицами [66.00 KB]

Договор аренды участка с последующим выкупом

В соглашении об аренде участка с последующим его выкупом, должно быть указано, что права на землю переходят только после внесения последнего платежа, и он должен быть внесён до истечения срока договора.

Необходимо обратить внимание на следующие нюансы:

  • Если на арендованной земле, ссудополучатель построил дом и зарегистрировал на него свои права, у него есть преимущественно право выкупа участка.
  • Выкупить участок с\х назначения можно только по истечению 3 лет с момента заключения арендного соглашения.
  • Если земля находится в собственности у государства или муниципалитета, она может предоставляться посредством проведения торгов. Но это только в том случае, если участок полностью пустой, на нём нет ни единого строения.

Чтобы во время арендного пользования участком, не возникло разногласий, стоит прибегнуть к помощи компетентного юриста. Особенно если соглашение составляется между юридическими лицами, так как там должно быть соблюдено множество специфических нюансов.

Источник: https://prozemlu.ru/dogovor-bezvozmezdnoj-arendy-zemelnogo-uchastka-obrazets/

Смысл договора безвозмездного пользования земельным участком

Скачать типовой договор безвозмездного использования земельного участка с временными строениями

Практически у каждого земельного участка есть свой собственник, который может совершать любого рода сделки (продажа или аренда). Но если у владельца нет возможности использовать землю или сдать её в наём, он может передать свою недвижимость любому доверенному лицу. Для этого заключается договор безвозмездного пользования земельным участком.

В чём суть договора безвозмездного пользования земельным участком, нужна ли регистрация

Это письменное соглашение, в котором указываются данные обеих сторон, а также описываются все сведения об имуществе и виде деятельности на участке. С помощью этой сделки хозяин земли может передавать ее другому пользователю на законных основаниях, которые дадут гарантию сохранения и рационального использования земельного участка.

А пользователю, в свою очередь, будут предоставлены все права на осуществление деятельности и получение прибыли. Этот договор может заключаться как хозяином объекта, так и его документально подтверждённым доверенным лицом.

Принимающая безвозмездно участок сторона и собственник или его доверенное лицо заключают определённую сделку, которая формулируется как ссуда.

При завершении срока сделки ссудополучатель обязан вернуть участок в первозданном состоянии.

Для того чтобы взять в безвозмездную аренду земельный участок, следует сначала выяснить информацию о его владельце.

Для этого нужно обратиться в Государственный Регистрационный Центр, который, в свою очередь, выдаст документ с необходимой информацией о владельце, а также сведения о назначении запрашиваемого участка.

Данные о земле, находящейся в сельском округе, находятся в местном управлении. В администрации органа самоуправления можно также узнать о статусе запрашиваемого объекта недвижимости.

Договор может заключаться только в том случае, если у целевого участка есть технический план, который определяет его границы.

Если обладать информацией о примерном местонахождении интересующего участка земли, можно определить его кадастровый номер с помощью Всемирной сети на сайте Росреестра. В дальнейшем по кадастровому номеру можно заказать выписку, где будет показана полная информация о собственнике и его объекте недвижимости.

Этот вид сделки подчиняется российскому законодательству. Все отношения касательно этого соглашения регулируются в главе 36 ГК РФ «Безвозмездное пользование», а также ст.24 Земельного Кодекса РФ. Все споры, которые невозможно урегулировать обоюдно, решаются с помощью Арбитражного суда.

Порядок составления и заключения договора

Объектом сделки в данной ситуации является земельный участок, который относится к предметам недвижимости. Исходя из этого, договорённость о дарении должна заключаться в обычной письменной форме ст.574 п.3 ГК РФ. Для избежания ошибок в договоре, его составление можно поручить нотариусу, который грамотно и быстро оформит сделку.

В договоре должны содержаться все сведения об обеих сторонах. ФИО, паспортные данные и регистрация. Также максимально подробно должен быть описан передаваемый участок.

Сам договор должен включать такие сведения:

  • место заключения;
  • дата заключения;
  • сведения об обеих сторонах (ФИО, паспортные данные, адреса проживания);
  • местоположение объекта;
  • кадастровый номер;
  • площадь и назначение участка, а также постройки, расположенные на нём;
  • документы, подтверждающие законное владение земельным участком;
  • реквизиты свидетельства на право собственности.

Главными правовыми аспектами и особенностями договора являются безвозмездность и срочность.

Для того чтобы в дальнейшем не возник спор о признании сделки недействительной, в договоре требуется прописать, что собственник на момент дарения является дееспособным и осознаёт совершаемое действие.

В договоре должны стоять подписи собственника и пользователя. Данные подписи осуществляются в отделении Росреестра в присутствии регистратора прав. Бланк составляется в трёх экземплярах, один из которых даётся дарителю, второй — одаряемому, а третий передаётся для регистрации в уполномоченный орган.

Для того чтобы зарегистрировать этот договор о передаче имущества, необходимо написать заявление в службу гос. регистрации, подготовив необходимый пакет документов. Существует несколько способов подачи заявления:

  • лично в соответствующий орган;
  • отправив письмо;
  • через сайт госуслуг.

Также к заявлению требуется приложить чек об оплате гос.пошлины. Обычно госпошлину оплачивает будущий пользователь, но также может быть и вариант обоюдной оплаты. Закон не запрещает любой из способов.

По итогу после подачи всех документов назначается срок для оформления перехода прав сотрудниками Росреестра, который не превышает 10 дней.

В случае если документы будут заверены нотариусом, срок оформления сокращается до трёх суток.

Существует только один вариант, как восстановить утраченный экземпляр договора безвозмездного пользования земельным участком. Для этого нужно написать заявление о выдаче дубликата договора дарения в соответствующем органе Росреестра и предоставить паспорт и квитанцию об оплате услуг по восстановлению документа.

Права и обязанности сторон

СсудодательСсудополучатель
Права
Контролировать эксплуатацию земельного участкаСажать и собирать урожай на данной земле, получать прибыль от продажи этих продуктов
Требовать сохранности всех договорённостейИспользовать все природные ресурсы на этом участке
Следить за соблюдением Законодательства РФ по охране природыЗаниматься строительством, возведением прудов или проводить мелиоративные работы на этом участке согласно Градостроительному кодексу
В случае нарушений в работах на участке остановить ихЕсли ссудодатель умышленно или по неосторожности допустил наличие недостатков, то ссудополучатель может: – восстановить земельный участок безвозмездно; – требовать компенсации за его восстановление;- расторгнуть соглашение досрочно
Настаивать на возмещении ущерба в случае изменения сельхозназначения участкаНастаивать на аннулировании контракта согласно закону
Настаивать на аннулировании контракта согласно Закону
Обязанности
Отдавать землю в надлежащем видеСохранять качество природных ресурсов на участке, нести затраты на его обслуживание
Поставить подпись на акте передачи не позднее установленного срокаНе вредить окружающей среде своей деятельностью на земельном участке
Покрыть затраты ссудополучателя на восстановление землиСоблюдать сохранность природы, границы и другие специальные знаки, установленные на земле
Не посягать на действия ссудополучателя, если они противоречат договору или ЗаконуНе загрязнять окружающую среду
Не передавать права на ресурсы участка иным людямНе запрещать ссудодателю посещать свой участок
По окончании использования земель возместить расходы ссудополучателя (если другое не оговорено в договоре)По окончании использования земель привести их в первозданный вид

Расторжение договора

Существуют определённые условия расторжения договора, независимо от поставленного срока:

  • смерть гражданина, который был временным собственником имущества;
  • окончание установленного срока использования участка;
  • остановка деятельности правомочной организацией;
  • по обоюдному желанию обеих сторон. Причём от инициатора должно обязательно прийти уведомление за один месяц до расторжения сделки.

Несмотря на схожесть с арендными отношениями, использование земельного надела относится к обособленной форме договоров.

Случаи, при которых сделка может стать недействительной:

  • предоставление ложных данных при составлении сделки;
  • подделка документов, предназначенных для передачи земельного участка;
  • незаконное требование всякого рода выплат ссудодателем за безвозмездное использование;
  • передача полномочий на использование третьим лицам;
  • использование территории, не удовлетворяющее условиям сделки.

Для того чтобы в дальнейшем избежать проблем с использованием надела после его дарения, требуется в обязательном порядке оформлять договор в официальной форме, где должны быть описаны все условия пользования имуществом. В обратном случае, обеим сторонам грозит привлечение к ответственности со стороны государственных органов.

Сроки окончания и пролонгация договора

Договор можно составить на срочный или бессрочный период. Сделка может получить статус автоматического продления (пролонгации), в случае, если ни один из участников письменно не известил об изменении условий или о расторжении сделки в течение 10 дней с момента окончания его срока. Этот вид сделки имеет юридическую силу на неопределённы срок.

Также сделку можно расторгнуть. Основаниями для расторжения могут быть:

  • расторжение в одностороннем порядке из-за несоответствующего использования участка;
  • окончание сроков действия;
  • прекращение действия организации;
  • возникновение всякого рода проблем, создающих препятствия в дальнейшем использовании земли.

Существует и автоматическое расторжение договора. Такое происходит только в том случае, если умирает землепользователь или происходит ликвидация организации. Но смерть ссудодателя не служит основанием для досрочного расторжения. В этом случае за сторону владельца будет выступать наследник или документально заверенное лицо.

Единственной причиной для досрочного расторжения договора, помимо смерти владельца, может стать только стихийное бедствие или же война.

Структура и содержание договора

Как таковой бумаги с названием типовой бланк или образец договора безвозмездного пользования земельным участком не существует, так как эта сделка осуществляется составлением обеими сторонами бумаги от руки в письменной форме. Однако существует некий пример для составления данной договорённости, который следует заполнять в надлежащем виде:

  1. Предмет договора. В этом пункте указывается земельный участок договора, а также вся информация о нём:
  • кадастровый номер;
  • на каком основании заключается договор;
  • документы ссудодателя, подтверждающие его права на собственность, а также данные о приватизации участка и строений, возведённых на нём;
  • на какой срок заключается дарение;
  • сведения о регистрации участка.
  1. Права и обязанности сторон. В этом пункте ссудодатель и ссудополучатель должны перечислить весь список прав и обязанностей каждого из участников.
  2. Изменение и расторжение договора. В этом пункте описываются все нюансы, касающиеся завершения договора по истечении срока. Также здесь указывается список всех нарушений ссудополучателя, из-за которых сделка может подлежать расторжению.
  3. Форс-мажорные обстоятельства. В этом пункте указываются условия расторжения сделки, где основной причиной становится факт, не зависящий от обеих сторон, а именно:
  • объявленная война;
  • эпидемия;
  • блокада;
  • стихийные бедствия (пожар, землетрясение, наводнение и т. д.).
  1. Разрешение спора. В данном пункте описываются варианты переговоров для урегулирования спора, который не нашёл своего решения в пунктах договора.
  2. Полные сведения, включая адреса обеих сторон создания сделки.
  3. Подписи сторон.

Следует знать: при обращении к нотариусу для составления безвозмездной сделки шаблон договора может иметь другую пунктуацию, но сведения, вносимые в документ, будут состоять из таких же данных.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-uchastkom.html

Скачать типовой договор безвозмездного использования земельного участка с временными строениями

Скачать типовой договор безвозмездного использования земельного участка с временными строениями

Договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

Соглашение о безвозмездном пользовании жилым объектом может составляться различными способами. В зависимости от желания сторон и наличия соответствующей юридической подготовки варианты предусмотрены следующие:

  • самостоятельно. Если участники сделки уверены в собственной грамотности или используют образец или бланк документа, то возможно самостоятельное составление договора;
  • при помощи юриста;
  • у нотариуса. Стороны не обязаны нотариально заверять текст документа, но могут это сделать по желанию.

Каждый из способов отличается по стоимости. Если первый вариант абсолютно бесплатный, то остальные предполагают оплату услуг специалистов и выплату госпошлины за заверение.

Условия передачи участка в безвозмездное пользование

Субъектами права безвозмездного использования наделов могут выступать государство и муниципалитеты, юридические и физические лица.

Чтобы работать на земле, необязательно ее покупать. Можно бесплатно получить участок, заключив договор безвозмездного пользования.
Любые разногласия или претензии, которые могут возникнуть по Договору или связанные с его действием, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

Сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее чем за дней до окончания срока действия договора в письменной форме. 6. Права и обязанности сторон 6.1.

N 288 «Об утверждении формы Договора на право временного пользования и аренду земли и Порядка регистрации, выдачи (замены) и хранения договоров на право временного пользования и аренду земли» (САПП Республики Казахстан, 1993 г., N 12, ст. 148).

Причем последнее — это обязательное условие для того, чтобы он был действительным с юридической точки зрения.

Физические лица могут взять земли во временное пользование у своего работодателя только на период выполнения трудовых обязанностей.

Договор безвозмездного пользования земельным участком образец бланк

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору. 5.2. Все изменения к настоящему договору действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.

Это своеобразная дружеская услуга, которая оформлена в документ, но иногда выгоду от такой сделки получает и владелец объекта, например когда он передается с целью рекламы.

Согласно договору о передаче земли в безвозмездное пользование ссудополучатель должен использовать предоставляемый ему земельный участок по тому назначению и условиям, которые предусмотрены в соглашении.

Например, земли сельскохозяйственного назначения можно использовать только для целей сельскохозяйственного производства.

Земля является природным ресурсом, она принадлежит народу, но использовать ее на благо страны может не только государство, а и собственники, арендаторы, пользователи земельных участков.

Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком

Собственник земельного участка — частный собственник или уполномоченный государственный орган, осуществляющий права государства как собственника земли.

Для того чтобы соглашение приобрело юридическую силу, в нем следует указывать, что предмет договора передается именно на бесплатной основе.

Гражданское законодательство называет безвозмездное пользование ссудой, соответственно его участники – ссудодатель и ссудополучатель.

По договору ссуды может передаться не только имущество, но и деньги, в любом случае отсутствует материальная выгода.

Договор безвозмездного пользования земельным участком представляет собой соглашение, согласно которому ссудодатель обязуется передать ссудополучателю участок земли во временное пользование, а последний, в свою очередь, обязуется возвратить этот участок в том состоянии, в котором его получил или на условиях, определенных соглашением между сторонами.

Для того чтобы соглашение приобрело юридическую силу, в нем следует указывать, что предмет договора передается именно на бесплатной основе. Гражданское законодательство называет безвозмездное пользование ссудой, соответственно его участники – ссудодатель и ссудополучатель.

По договору ссуды может передаться не только имущество, но и деньги, в любом случае отсутствует материальная выгода.

Договор безвозмездного пользования земельным участком представляет собой соглашение, согласно которому ссудодатель обязуется передать ссудополучателю участок земли во временное пользование, а последний, в свою очередь, обязуется возвратить этот участок в том состоянии, в котором его получил или на условиях, определенных соглашением между сторонами.

Если в договоре не указан период действия, то стороны вправе отказаться от дальнейших взаимоотношений, уведомив об этом друг друга не позже чем за 1 месяц.

Безвозмездное пользование земельным участком

В соглашении указывается, что может, а что не имеет права пользователь делать на участке. Если этого не оговорено, ссудодержатель распоряжается землей в соответствии с ее хозяйственным и техническим назначением.

Согласно статье 24 ЗК РФ, в безвозмездное пользование могут передаваться земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в собственности граждан или юридических лиц.

Через несколько дней он получил отказ, без объяснения причин. Мужчина повторно подал заявку и попросил озвучить причины отказа.

Сторона договора безвозмездного пользования земельным участком, получающая землю в пользование, должна осуществлять на ней ту деятельность, которая предусмотрена в документе.

ВАЖНО! Заключение договора безвозмездного пользования земельным участком не исключает прав третьих лиц. В первом случае каждый из участников вправе в любой момент отказаться от договора, заранее предупредив об этом второго.

Но в то же время, при выявлении каких-либо недостатков, которые были не оговорены собственником, пользователь вправе требовать их устранения за счет законного владельца и даже возместить понесенные в следствие этого убытки.

При передаче участка кроме договора пользователь получает и техдокументы на него, а также имущество, на нем расположенное, которое неразрывно с ней связано. Если на участке находится имущество, принадлежащее третьим лицам, в соглашении следует указать их права.

Бессрочное использование участка возможно, но для отдельных категорий ссудополучателей. Сторона, которая принимает землю, имеет право использовать ее только по назначению, но если данное условие прописано в тексте договора.

Законодатель возлагает ответственность за риск случайной порчи участка на ссудополучателя. Однако это не безусловный факт.

Условия, предусмотренные подпунктами 2, 3, 5, 6 пункта 1 настоящего раздела, могут быть изменены по соглашению сторон.

Договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается в судебном порядке в случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случае нарушения установленных лесным законодательством и настоящим Федеральным законом требований к использованию, охране, защите, воспроизводству лесов.

Существенным условием соглашения является указание на предмет. Это означает, что помещение, предоставляемое в рамках соглашения, должно быть однозначно охарактеризовано при помощи указания следующих данных:

  • адрес;
  • технические и кадастровые данные в соответствии с документами;
  • особенности, площадь и т.д.

Наименование сторон. Когда речь идет об организациях, нужно указывать полное и сокращенное наименования, Ф.И.О. лица с правом подписи и названия документов, на основании которых этот представитель действует.

Для сотрудников, получивших землю от работодателя, срок эксплуатации ограничен периодом трудоустройства.

Договор безвозмездного пользования земельным участком относится к разновидности соглашения о ссуде. Правоотношения в рамках этого документа носят срочный характер; их продолжительность определяется либо прямым указанием закона, либо условиями договора.

Передача земельного участка в безвозмездное пользование

Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

Например, землепользователь (ссудополучатель) скоропостижно скончался или ликвидировалось предприятие, использующее имущество. В этом случае Договор считается расторгнутым на основании данных событий той датой, когда они наступили.

Наименование сторон. Когда речь идет об организациях, нужно указывать полное и сокращенное наименования, Ф.И.О. лица с правом подписи и названия документов, на основании которых этот представитель действует.

Обязанности субъектов, эксплуатирующих наделы

Когда земля предоставляется работодателем, то процедура изменяется в рамках вынесения решения. Его принимает работодатель. Срок эксплуатации служебного участка ограничивается периодом трудоустройства.

Важно В частности, это закреплено статьями с 609 по 701 ГК РФ. ГК РФ Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Ссудодатель обладает рядом прав, включая получение жилья обратно в оговоренный срок в надлежащем состоянии.

Источник: http://burger51.ru/prava-potrebiteley/2195-skachat-tipovoy-dogovor-bezvozmezdnogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-s-vremennymi-stroeniyami.html

Форма договора безвозмездного пользования земельным участком

Договор о передачи в безвозмездное пользование земельного участка заключается в письменной форме. Как правило, такой договор содержит следующие положения:

  1. Наименование сторон. Если в качестве контрагента договора выступает юридическое лицо, то необходимо указать его полное и сокращенное наименование, фамилию, имя, отчество лица, которое имеет право подписи, а также перечень документов, на основании которых данное лицо действует. Для граждан необходимо указать фамилию, имя, отчество лица, которое выступает в качестве стороны в договоре, его дату рождения и паспортные данные.
  2. Данные, позволяющие идентифицировать земельный участок. К таким данным относится адрес земельного участка, его кадастровый номер, площадь, указание на категорию земель и разрешенный вид использования.
  3. Указание на целевое использование земли, если стороны договора об этом условились.
  4. Указание на наличие строений на земельном участке, который будет предоставлен в безвозмездное пользование.
  5. Срок действия договора. Он может быть ограничен определенным периодом или указанием на определенное событие, которое наступит в будущем. Так, касательно служебного надела установлено, что в случае прекращения трудовых отношений, гражданин лишается права пользоваться земельным участком, предоставленным ему на праве безвозмездного пользования.
  6. Правовое положение контрагентов. Условия и размер ответственности. Данное положение в договоре рекомендуется прописать более подробно, для того чтобы в случае неисполнения обязательств у сторон не возникало проблемных вопросов.
Все необходимые права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: