Устранение утечки воды в квартире

Содержание
  1. Протечки воды в трубах и способы устранения
  2. Как быстро устранить протечку
  3. Ремонт чугунных и стальных труб
  4. Как устранить течь в трубах из чугуна
  5. Наложение бандажа
  6. Наложение заплатки
  7. Зачеканивание
  8. Устранение течи стальных труб
  9. Аварийный клей
  10. Ремонт протечки с помощью саморезов и болтов
  11. Ремонт пластиковых и полипропиленовых труб
  12. Как заделать течь в трубе без перекрытия воды | Инженер подскажет как сделать
  13. Как заделать течь в трубе: механические способы
  14. Заделать течь диаметром более 3 мм в трубе из металла
  15. Как заделать течь в трубе: химические способы(герметики)
  16. Как устранить течь в трубе в месте резьбового соединения
  17. Как самостоятельно устранить поломку, если течет редуктор давления воды?
  18. Как определить причину в каждом конкретном случае?
  19. Что делать, если потек в квартире или частном доме?
  20. Разборка мембранного, если капает из регулировочного отверстия
  21. Устранение течи в поршневом
  22. В каком случае устройство чинить бесполезно и нужно менять?
  23. Профилактика появления проблемы
  24. по теме статьи
  25. Заключение
  26. Топят соседи сверху – что, как и когда делать. Идеальная ситуация против личного опыта
  27. Срочные действия – что нужно делать с первыми каплями воды
  28. Кто должен устранять протечку
  29. За сколько должны устранить протечку
  30. Кто платит за устранение протечки
  31. Виновник не хочет устранять протечку – как быть?
  32. Все тянут время, а вас продолжает топить? Инструкция, как расшевелить управляющую компанию

Протечки воды в трубах и способы устранения

Устранение утечки воды в квартире

Пластиковые, чугунные и стальные трубопроводы являются неотъемлемой частью систем водоснабжения, отопления и канализации.

Как любое сантехническое оборудование, они нуждаются в периодическом обслуживании и своевременном ремонте.

Наряду с устранением засоров владельцам квартир и частных домов нередко приходится сталкиваться с протечками и разгерметизацией труб. Проблема может возникнуть по ряду причин:

  • истечение срока эксплуатации системы;
  • преждевременное разрушение под воздействием внешних факторов или агрессивной среды теплоносителя, вызывающих коррозию стенок труб;
  • наличие повреждений механического характера;
  • нарушение резьбовых и сварных соединений;
  • нарушение режима работы (превышение давления в системе и т.п.);
  • неправильно выполненный монтаж;
  • заводской брак.

Своевременное обнаружение и устранение протечки воды позволяет свести к минимуму материальный ущерб от возможного затопления. Место повреждения зачастую несложно найти самостоятельно. При этом незначительную течь можно остановить с использованием подручных средств.

Как только поврежденный участок будет определен, следует незамедлительно перекрыть соответствующие вентили. Если же течь образовалась в стояке многоквартирного дома, а запорные краны находятся в подвале или на чердаке, необходимо срочно обратиться в аварийную службу.

Как быстро устранить протечку

Приведем некоторые способы экстренного ремонта трубопровода. Каждым из них можно устранить течь даже при отсутствии возможности закрыть подачу воды в систему. Это позволит спасти свое жилье от затопления до прибытия специалистов.

Если утечка воды вызвана разгерметизацией резьбового соединения трубопровода с раздаточной или запорной арматурой, можно попробовать подтянуть его. Не нужно прикладывать чрезмерное усилие, чтобы не сорвать резьбу. При отсутствии положительного эффекта при первой возможности переберите данный узел с заменой уплотнителей (пакли, прокладок, ФУМ ленты).

Протечку на прямом участке трубы можно быстро устранить с помощью специальных металлических хомутов с резиновым уплотнителем. Если под рукой нет фабричного бандажа, то выполняется самодельный.

Для его изготовления можно взять, например, старую велосипедную камеру или голенище сапога. Из резины вырезается подходящих размеров прямоугольник, который плотно обматывается вокруг трубы и затягивается хомутами или проволокой.

При этом важно, чтобы хоть одна стяжка находилась непосредственно в месте повреждения.

Несмотря на простоту, ремонт протечки трубы не удастся осуществить данным способом при расположении водопровода вплотную к стене.

Надежные хомуты необходимых размеров вполне можно сделать самому из полосы листовой жести подходящей ширины, просверлив отверстия под установку стяжных болтов по ее краям.

Существенно замедлить затопление жилища до перекрытия подачи воды в стояке можно также с использованием деревянных клиньев. Если отверстие в трубопроводе небольшое, достаточно вбить в него обычную зубочистку.

Такой клинышек разбухает от воды и способен некоторое время выдерживать напор до прихода ремонтных служб.

При незначительном повреждении труб отопительной системы, чтобы временно остановить течь, попробуйте протереть место трещины горстью соли. В случае существенной протечки трубопровода придется сложнее.

Для ее экстренного устранения можно попытаться наложить на дефектный участок несколько витков бинта, периодически присыпая его солью.

Таким образом удастся лишь временно приостановить утечку воды до тех пор, пока она будет оставаться горячей.

Ремонт чугунных и стальных труб

Выбор того или иного метода для устранения течи зависит не только от места возникновения дефекта, но и от материала трубопровода. Рассмотрим каждый из них.

Как устранить течь в трубах из чугуна

Чугунные трубопроводы чаще всего встречаются в канализационных системах. Поскольку давление в них небольшое, то и ликвидировать течь не составит труда. Временно решить проблему своими силами до полной или частичной замены старых труб и арматуры можно одним из нижеприведенных способов.

Наложение бандажа

Сделать бандаж достаточно просто своими руками, используя обычный бинт и цемент. Данная процедура выполняется в следующей последовательности:

  1. Цемент размешивается с водой до получения консистенции густой сметаны.
  2. Бинт пропитывается полученным раствором.
  3. Место течи тщательно оборачивается в несколько слоев. Необходимо, чтобы каждый последующий виток бинта перекрывал предыдущий примерно на четверть.

Пользоваться канализационной системой можно будет примерно сутки спустя – за это время раствор должен затвердеть.

Благодаря высокой надежности цементного бандажа такой метод устранения протечек воды широко используется как при ремонте чугунных труб, так и стальных водопроводных. Однако, применять его в местах резьбовых соединений не рекомендуется, поскольку разобрать их в дальнейшем будет весьма непросто.

Наложение заплатки

Перед устранением утечки следует слить воду с поврежденного трубопровода и тщательно зачистить дефектный участок от коррозии, различных загрязнений или краски. Для этого можно воспользоваться шлифовальной машинкой или металлической щеткой.

После сушки и обезжиривания поверхности на место протекания наносится слой эпоксидной смолы и прикладывается заплатка из стеклоткани. Важно, чтобы этот материал хорошо пропитался клеем. Для большей надежности поверх заплатки можно намотать монтажную ленту. Пользоваться трубопроводом желательно не менее, чем через сутки после ремонта.

Зачеканивание

Одним из эффективных способов избавления от течи чугунной канализации своими руками является вбивание конусов из свинца в неплотности и трещины труб. Благодаря пластичности и податливости данного металла он легко расплющивается, заполняя всевозможные пустоты.

При раструбном соединении труб канализационных систем «зачеканка» осуществляется при помощи цемента и набивки. Если протечка воды возникла в этом месте, то для выполнения ремонта своими руками необходимо:

  1. Прочистить зазор между наружной поверхностью трубы и внутренней частью раструба.
  2. Обмотать вокруг трубопровода и вбить в щель при помощи специальной лопатки промасленную паклю, которая должна плотно заполнить пространство на 2/3 высоты раструба.
  3. Уложить верхний слой пакли без какой-либо пропитки с целью улучшения адгезии с цементом.
  4. Загерметизировать место соединения труб с применением асбестового компаунда или раствора цемента. Допускается использование современных материалов, таких как силикон или мастика.
  5. Во избежание растрескивания герметизирующий слой следует на сутки накрыть влажной тряпкой для медленного застывания.

При зачеканивании зазора не допускайте попадания пакли внутрь. Любой посторонний предмет, оказавшийся в трубопроводе, может привести к серьезному засору системы.

Устранение течи стальных труб

На прямолинейном участке починить прорвавшийся водопровод можно по аналогии с чугунным – наложением бандажа или заплатки. Но поскольку стальные трубы, как правило, используются при обустройстве напорных магистралей, то следует обратить внимание на более надежные способы ремонта.

Аварийный клей

Наиболее технологичным методом устранения протечек труб является использование специального клея. Достаточно купить в строительном магазине так называемый аварийный металлополимер. Продается он в виде двух компонентов – отвердителя и металлической пыли в смеси со смолой. Клей готовится простым их перемешиванием непосредственно перед началом ремонтных работ.

Данным составом можно устранить протечку воды как на сухих, так и на влажных участках труб. Тем не менее, краны желательно перекрыть – высокое давление в системе недопустимо. Трубопроводом можно пользоваться сразу, как только клей полностью затвердеет.

Ремонт протечки с помощью саморезов и болтов

При появлении в стальной трубе под давлением незначительного отверстия (диаметром не более 4 мм) течь можно остановить саморезом по металлу с пресс-шайбой. Его необходимо плотно ввернуть в место возникновения свища.

Пошаговая инструкция по устранению протечки воды при появлении прорывов размером 5 мм и более выглядит следующим образом:

  1. Прежде всего, перекрывается подача воды на поврежденный участок.
  2. Место повреждения засверливается для получения ровного отверстия.
  3. С помощью соответствующего метчика нарезается резьба.
  4. В трубу вворачивается заранее подготовленный болт с резиновой прокладкой.

Данный способ ремонта труб своими руками позволит на несколько лет забыть о повреждении. Но эта мера, как и все остальные, лишь временная. Сильно затягивать с заменой дефектного участка водопровода не рекомендуется.

Ремонт пластиковых и полипропиленовых труб

Большинство современных систем канализации, водоснабжения и отопления изготавливается из труб ПВХ. Возникают утечки воды в них не так часто и, как правило, при механических повреждениях или вследствие неправильного монтажа.

При образовании течи в фитинговом соединении достаточно его подтянуть – это легко сделать даже без перекрытия подачи. Если же причина в лопнувшей трубе, то для ремонта своими руками подойдет практически любой из вышеприведенных способов.

С учетом особенностей материала устранить незначительную утечку воды в трубопроводах из ПВХ можно при помощи пайки.

Для этого следует аккуратно нагреть лопнувший участок до мягкого состояния, а также довести до температуры плавления небольшой обрезок трубы из того же материала.

Сразу после этого нужно нанести расплавленный пластик на место прорыва. Следите за тем, чтобы от нагрева участок трубы не деформировался.

В случае серьезных повреждений можно разрезать трубопровод в месте протечки и на оба конца нанести полиуретановый, эпоксидный или термоплавкий клей.

Затем обе трубы следует совместить, предварительно надев на них обрезанную пластиковую бутылку.

Далее берется фен и ремонтируемый участок прогревается до тех пор, пока самодельный «рукав», сжимаясь и привариваясь к водопроводу, не образует герметичное соединение.

Прежде чем выполнять ремонт полипропиленовых труб своими руками с использованием подручных средств, подумайте – имеет ли смысл подвергать свое жилье риску затопления, или все-таки лучше сразу заменить поврежденный участок. При наличии аппарата для сварки и опыта работы с ним этот процесс займет ничуть не больше времени.

В последнее время в продаже появились специальные насадки для такого рода оборудования, позволяющие надежно запаивать сквозные дырки в полипропиленовых трубах. Наглядно о том, как это делается, показано на видео ниже.

Помните: практически все приведенные выше методы ликвидации течи воды – лишь временная мера. В зависимости от состояния необходимо поменять все трубы или только поврежденный участок на новый при первой возможности. За неимением соответствующих навыков и инструментов всегда можно обратиться за помощью к профессионалам.

Источник: https://muzhik-v-dome.ru/otdelka-i-remont/protechki-vody-v-trubah/

Как заделать течь в трубе без перекрытия воды | Инженер подскажет как сделать

Устранение утечки воды в квартире

В процессе эксплуатации систем, содержащих трубопровод, нередко возникают случаи протечки. Подобные неисправности могут возникнуть в результате небрежного обращения, неправильной установки, либо просто вследствие изношенности материала. Причём утечка может возникнуть в трубах изготовленных как из металла, так и пластико содержащих веществ (пластик, металопласт, полипропилен и пр.)

Существуют следующие методы устранения неисправностей:

  • Механический
  • Химический
  • Комбинированный.

Первый вид связан с применением подручных средств. В этом качестве могут выступать саморезы, жгуты, хомуты и другое.

При химическом способе неисправность устраняется при помощи клеюще вяжущих химических веществ, таких как силикон например или другой герметик.

Последний способ включает в себя применение механических средств и химических веществ.

Вне зависимости от того, какой способ будет использован, необходимо определиться «нужно ли перекрывать водопроводную систему целиком, только её отдельную часть, либо перекрытия не потребуется совсем».

В случае возникновения отверстий небольшого диаметра (до 2-3 мм) перекрытие системы не обязательно. В случае появления отверстий большего диаметра, во избежании возникновения аварийных ситуаций, сеть лучше перекрыть выше места протечки (по ходу движения жидкости в трубе).

Как заделать течь в трубе: механические способы

Есть различные методы с применением подручных материалов, позволяющие закрыть повреждение в трубе.

В том случае, если на металлической трубе с толщиной стенки более 3 мм. образовалось небольшое отверстие «капельного» вида диаметром до 3 мм. можно воспользоваться обычным саморезом с резиновой шайбой:

  1. Поверхность вокруг возникшего повреждения следует очистить от налёта ржавчины при помощи напильника
  2. Затем в отверстие вкручивается саморез с резиновой шайбой, с тем условием, чтобы выступающая часть самореза внутри трубы была минимальна. Для проведения работ лучше воспользоваться шуруповёртом или электродрелью.

С целью избежать повреждение инструмента следует применять шуруповёрт со встроенным аккумулятором, обёрнутым в полиэтилен.

Заделать течь диаметром более 3 мм в трубе из металла

При возникновении подобной проблемы опасность возникновения аварийной ситуации возрастает и скорее всего вкрученный саморез , если и поможет, то не на продолжительное время, но можно попробовать вкрутить несколько саморезов в одно отверстие.

При данной ситуации лучше воспользоваться болтом, предварительно сделав под него резьбу в возникшем отверстие. Как и в предыдущем случае на болте должна присутствовать прорезиненная шайба, а его выход над внутренней поверхностью трубы минимален.

При образовании повреждений небольшого диаметра можно воспользоваться обычным металлическим хомутом.

Хомут выбирается под диаметр повреждённой трубы.

На хомуте обязательно должна присутствовать резиновая прокладка. В случае отсутствия её можно изготовить из обычного куска любой прорезиненной ткани толщиной не менее 3 мм.

При ситуации когда на прямом участке трубы возникло несколько протечек расположенных близко друг к другу, результативнее воспользоваться широким хомутом.

Данный способ подойдёт для повреждений малого диаметра (около 1 мм) на металлической трубе:

  1. Поверхность вокруг повреждения очищается напильником, либо болгаркой.
  2. К отверстия прикладывается небольшой магнит

Суть способа заключена в способности магнита притягивать металлические частицы, содержащиеся в жидкости текущей по трубопроводу. Это могут быть различные примеси, осадки и прочие взвешенные металлические частицы. В процессе действия магнита возникает «пробка», затыкающая образовавшееся повреждение.

Как заделать течь в трубе: химические способы(герметики)

В основе применения химических способов устранения течи используются различные химические составы. Чаще всего на основе силикона. Их применение обусловлено высокой термостойкостью (до 350 градусов) и повышенной изностойкостью. В качестве армирующего элемента обычно используется малярная ткань из стекловолокна.

Этапы устранения повреждения следующие:

  1. На очищенную повреждённую поверхность трубы наносится герметик в 2-3 мм толщиной, поверх которого наворачивается малярная ткань (впритык, слой к слою)
  2. Поверх первого слоя наносится ещё один слой герметика и далее армирующая ткань, но уже с напуском витков в 5 мм.
  3. Итоговое количество слоёв должно быть не менее 4
  4. Ткань укладывается плотно, без «воздушных» слоёв.
  5. Последним слоем наносится герметик
  6. Обработанный участок трубы необходимо оставить для просушки. В зависимости от вида герметика это может занять от нескольких часов до нескольких суток.

В случае возникновения совсем небольшого повреждения на прямом участке трубы, повороте или резьбовом соединение можно воспользоваться обычным суперклеем (нр: «Минутка») и содой.

При применении данного способа главное правильно подготовить повреждённый учаток к нанесению клеящего состава. Поверхность должна быть полностью очищена и обезжирена.

Для этого следует воспользоваться напильником (или болгаркой) и любым растворителем.

  • На повреждённый участок поочерёдно накладываются не менее 3 слоёв молярной ткани, на каждый из которых наносится слой пищевой соды. Последним слоем станет слой клея, который вступив в реакцию с содой образует плотную водонепроницаемую оболочку.
  • Если повреждение является трещиной, то сода забивается внутрь, а сверху наносится клей. Химическая реакция создаст плотную оболочку.

Как устранить течь в трубе в месте резьбового соединения

В случаях, когда подтёки возникают в местах стыковки труб, соединяющихся резьбой стоит воспользоваться ФУМ-лентой или льняной нитью со специальной водостойкой пропиткой.

Первоначально следует удалить старый уплотнитель с резьбыВ настоящее время ФУМ-лента выпускается следующих видов:ФУМ-1 – со смазкой на вазелиновой основе. Используется в промышленных трубопроводных системах.

ФУМ-2 – в составе отсутствует смазка; возможно применение для кислых сред

ФУМ-3 – используется для труб без агрессивной среды

Источник: https://ribler.ru/vodosnab/kak-zadelat-tech-v-trube-ekstrennye-sposoby-bez-perekrytiya-vodoprovoda/

Как самостоятельно устранить поломку, если течет редуктор давления воды?

Устранение утечки воды в квартире

Какой бы тип редуктора ни использовался в водопроводной сети, главной причиной протечки является нарушение его герметизации. Течь – это первый звонок, указывающий на то, что с регулятором что-то не так.

По сути, устройство это простое. Функционирует оно благодаря подвижному механизму: поршню или диафрагме, на которое одновременно воздействует давление воды и усилие нагнетательной пружины.

Ломаться здесь особо нечему, — исключением являются автоматизированные и электронные механизмы, которые используются, как правило, в промышленных целях.

Основные причины протечек зависят от конструкции и происходят из-за:

  • истирания поршневых колец (поршневой вид);
  • нарушения герметизации между камерой редуктора и его диафрагмой (мембранный вид).

Герметизация нарушается из-за коррозионных процессов внутри устройства, загрязнения его внутреннего механизма и, как следствие, выхода из строя уплотнительных элементов.

Наступления этих последствий избежать нельзя — у каждого прибора существует свой амортизационный ресурс — можно их или приблизить, или отсрочить.

Факторами риска, повышающими износ оборудования, могут выступать:

  1. Повышенное давление в водопроводе, — бытовая арматура, в том числе понижающая давление, быстрее выходит из строя при завышенных показателях.
  2. Резкие скачки давления в водопроводной сети, —редуктор давления принято считать оборудованием, снижающим негативные последствия от гидроударов, однако это не так.
  3. Вертикальное расположение поршневого манометра, — такое положение может вызвать неравномерный ход поршня и ассиметричное истирание его уплотнительных колец.
  4. Повреждение рабочего механизма при замерзании воды в арматуре – необходимо утепление технического отсека или перенос его в отапливаемое помещение.
  5. Ржавчина и прочая грязь значительное уменьшают срок эксплуатации уплотнительных элементов, особенно у конструкций с подвижными частями, к которым относятся все поршневые вариации.
  6. Отключение водопроводной сети и её обезвоживание увеличивает образование ржавчины внутри и загрязнение редуктора.

Принципиальной разницы того, в какой водопроводной сети эксплуатируются редукторы нет. Однако если давление в центральных системах водоснабжения регламентировано и контролируется службами водоканала, то в частном секторе эти показатели зависят только от домовладельцев, а потому состояние регулирующих агрегатов полностью зависит от последних.

Как определить причину в каждом конкретном случае?

Диагностика течи элементарна — с ней справится каждый. Основывается она на знании принципа работы регулирующего манометра, — при этом она не зависит от типа конструкции.

Лабиринтные типы не рассматриваются, поскольку в них и механизмов никаких нет. Также не рассматриваются электронные и автоматические образцы, которые конструктивно более сложные и грамотное обслуживание может производиться только специалистами.

Помимо патрубков ввода и вывода у регулятора имеется ещё два отверстия.

Через одно производится доступ к регулированию силы воздействия пружины на поршень или диафрагму, а другое предназначено для подключения манометра, — датчик давления может быть не предусмотрен, тогда отверстие оснащается заглушкой с уплотнительным кольцом. Течь может возникать только в этих местах.

Если вода подтекает из-под заглушки (там, где подключают манометр), то это значит, что пришла в негодность уплотнительная прокладка. Также возможно кавитационное (коррозионное) разрушение резьбы заглушки. Внутренний механизм в порядке.

Если подтекает из-под регулировочного отверстия, то это означает, что герметизация рабочего отсека нарушена. Уплотнительное кольцо большого поршня стерто и требует замены. Пружина находится в воде, возможно коррозийное ее разрушение.

У мембранного редуктора эти признаки могут обозначать как нарушение положения мембраны (неплотное прилегание к пазам рабочей камеры), так и её разрыв. Так или иначе для устранения дефекта и проведения полной ревизии редуктор требуется полностью разобрать.

Что делать, если потек в квартире или частном доме?

Настоящая инструкция подходит для руководства как для частных домовладельцев, так и для собственников квартир многоэтажных домов.

Отличие может заключаться только на подготовительном этапе, — частные дома оборудованы более сложными внутренними сетями, а потому, чтобы не сливать всю воду из системы, регулятор при его демонтаже нужно отсекать запорной арматурой с обеих сторон.

Для работ потребуется (в зависимости от типа регулятора):

  • разводные ключи;
  • торцевой ключ;
  • шестигранник;
  • шлицевые отвертки: широкая и узкая;
  • ремкомплект уплотнительных колец;
  • фумлента или сантехнический лён с герметиком;
  • преобразователь ржавчины или его аналог.

После того, как вода перекрыта,  регулятор давления с трубопровода снимают и приступают к его разборке. Хотя допускается ремонт и без снимания устройства с трубы.

Разборка мембранного, если капает из регулировочного отверстия

Пошаговая инструкция:

  1. Необходимо ослабить фиксирующую гайку и ослабить прижимную пружину. В зависимости от конструкции используют широкую шлицевую отвертку или шестигранник. В данном случае пружину ослабляют разводным ключом — отворачивают против часовой стрелки.
  2. Откручивают 4 болта и отсоединяют крышку корпуса. Под ней находится прижимная пружина и диафрагма. В устройстве наблюдается начало коррозии пружины — мембрана пропускает воду. Возможно разгерметизация вызвана попаданием грязи между диафрагмой и рабочим отсеком.
  3. Откручивают нижнюю гайку редуктора для того, чтобы добраться до золотника и вынуть рабочий механизм, — используют разводной ключ.
  4. Теперь откручивают золотник, — для этого, удерживая гайку в корпусе снизу (держать её удобней накидным ключом), открутить гайку сверху, ту, что находится под прижимной пружиной. Откручивать можно и наоборот – как удобнее. После этого достают золотник и диафрагму из корпуса.
  5. Элементы прижимного механизма очищают от грязи, — для этой цели можно использовать мыльный водный раствор. Абразивами чистить категорически запрещено – можно нарушить целостность диафрагмы. Корпус нужно промыть – для очистки используют преобразователь ржавчины. Пазы корпуса (там, где прижимается диафрагма) рекомендуется отполировать.
  6. Если элементы не деформированы, нет каких-либо трещин и прочих дефектов, то их устанавливают в корпус в обратном порядке.

В данном случае течь через регулировочное отверстии была вызвана неплотным соприкосновением мембраны редуктора с пазами рабочей камеры. Удаление грязи позволило полностью устранить течь.

Устранение течи в поршневом

Поршневой редуктор незначительно отличается от мембранного, — вместо диафрагмы в нем используется поршень с двумя площадками: малой и большой. Последняя изолирует рабочую камеру от пружинного отсека.

Если герметизация нарушена, то вода заполняет пружинный отсек и через резьбу регулировочного винта выходит наружу — так возникает течь. Для её устранения требуется разобрать редуктор.

Допускается разборка, не снимая регулятор с трубы:

  1. Как и в случае с мембранным типом, сначала ослабляют прижимную пружину — как правило, с помощью широкой шлицевой отвертки, отворачивая против часовой стрелки.
  2. Откручивают верхнюю крышку регулировочного отсека от корпуса – используют разводной ключ.
  3. Откручивают нижнюю заглушку или манометр, если он предусмотрен.
  4. Вынимают поршневой механизм, — для этого удерживают гайку золотника (торцевым ключом), и откручивают сверху гайку.
  5. Промывают поршневой механизм, — используют мягкую щетку. Очищают пружину с помощью преобразователя ржавчины.
  6. Прижимные кольца меняют на новые, и собирают регулятор давления в обратном порядке.

Данные меры должны полностью исключить течь через регулировочный винт.

Для улучшения герметизации рабочей камеры, рекомендуется отполировать внутреннюю цилиндрическую поверхность регулятора мягкой насадкой с помощью бормашины, а резиновые уплотнители обработать графитовой смазкой.

Эти меры помогут уменьшить трение поршня в корпусе устройства, что значительно увеличит эксплуатационный ресурс уплотнителей.

В случае течи через заглушку в отверстии или манометр, соединение герметизируют заново, — резиновый уплотнитель меняют, или просто изолируют заглушку с помощью фумленты или сантехнического льна с герметиком.

Если заглушка в отверстии имеет дефекты, то ее требуется заменить, — в качестве замены используют латунную, подходящую по размеру.

В каком случае устройство чинить бесполезно и нужно менять?

К сожалению не все регуляторы давления можно реанимировать.

Может случиться так, что уплотнительные кольца истерлись, а пружина находится в воде и давно ржавеет, — течи через резьбу регулировочного болта нет.

Обнаруживается дефект лишь тогда, когда редуктор заклинивает. После разборки обнаруживается, что пружина под действием коррозии сильно повреждена: истончилась, и потеряла свою номинальную упругость.

В таком случае выставить нормальное давление после всех восстановительных мероприятий не получится, — пружин в сантехнических магазинах не найти. Выход только один – замена устройства на новое.

Также возникает сложность с ремкомплектами для мембранных устройств — если уплотнительные кольца для поршневых еще можно найти в сантехнических или автомобильных магазинах, то подходящую диафрагму подобрать получится не всегда.

И если мембрана деформирована, или имеются видимые дефекты, то редуктор придется менять на новый. При покупке нового устройства, приобретают его вместе с несколькими ремкомплектами.

Профилактика появления проблемы

Благодаря своей простоте и безотказной работе большое распространение нашли поршневые устройства. Однако их долговечность напрямую зависит от их текущего обслуживания, которое рекомендуется производить не реже 1 раза в год.

Оно заключается в замене всех уплотнительных колец, обработке их графитовой смазкой, а также в смазывании антикоррозийным составом прижимной пружины.

Рекомендуется не допускать промерзания устройства – это деформирует его детали и неизбежно влечет возникновение течи. Поэтому регулирующая арматура должна находиться только в отапливаемом помещении.

Основная причина преждевременного выхода из рабочего состояния регуляторов – ржавчина, окалина и прочая грязь.

Для увеличения срока службы рекомендуется внимательно следить за чистотой фильтров на вводе, – прочищать сетку грубого фильтра необходимо не реже 2-х раз в год.

При возможности устанавливать механизмы в горизонтальном положении – это помогает избежать неравномерного износа уплотнительных элементов на подвижных частях.

Регуляторы ошибочно относят к приборам, снижающим гидроудары — они их не гасят, а лишь незначительно снижают, что делает и вся остальная сантехническая арматура:

  • фильтры,
  • краны,
  • гибкие шланги и т.п.

Как и у прочих устройств от гидроударов у регуляторов давления снижается эксплуатационный ресурс. Поэтому для продления их эксплуатационного срока систему водоснабжения рекомендуется оснащать специальными гасителями гидроударов.

по теме статьи

В видео рассмотрен процесс ремонта или замены редуктора давления воды:

Заключение

Обслуживание регуляторов занятие не затратное — особых навыков не требует. Наличие минимальных инструментов и знаний позволит не только обезопасить себя от риска затопить соседей, но и свести на нет расходы на приобретение новых устройств.

Для этого нужно только заблаговременно запастись уплотнительными расходными материалами и другими запчастями, а также уделять по 20-30 минут в год на технические мероприятия по поддержанию регулирующей арматуры в работоспособном состоянии.

Источник: https://o-vode.net/vodosnabzhenie/davlenie/regulyator/techet-reduktor

Топят соседи сверху – что, как и когда делать. Идеальная ситуация против личного опыта

Устранение утечки воды в квартире

Внезапно услышали журчание воды, и с потолка полилась вода? Значит, где-то сверху прохудилась канализация или водопровод, а может у соседей сломалась стиральная машина. 

Что именно сломалось, предстоит выяснить работникам управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Вам же, в большинстве случаев, придется тщательно контролировать их действия.

Мы подготовили подробную инструкцию по борьбе с затоплениями. Расскажем, что делать по закону и как обычно происходит в реальности. 

Первым делом, компактная шпаргалка. Впишите номера для своего города, распечатайте, и всегда сможете вызвать нужные при затоплении службы. Даже в минуты паники.

 Телефон аварийной службы     **-**-** 
 Телефон диспетчерской УК/ТСЖ   **-**-**
 Телефон слесарей УК/ТСЖ  **-**-**
 Телефон горячей линии ЖКХ  **-**-**
 Телефон жилинспекции  **-**-**

Срочные действия – что нужно делать с первыми каплями воды

Ваши действия с первыми каплями воды:

  1. Позвонить в аварийную службу и оставить заявку о протечке.
  2. Подняться к соседям. Если они дома и идут на контакт, осмотреть место потенциальной протечки и перекрыть воду.
  3. Сделать фотографии или снять видео течи у себя дома. Если снимаете видео, комментируйте, что видите. Такое доказательство полезно, когда дело доходит до суда.
  4. Авария случилась в рабочее время УК/ТСЖ? Сразу позвоните в их диспетчерскую или слесарям и оставьте заявку.

У УК есть 12 часов с момента звонка в аварийно-диспетчерскую службу на отправку комиссии и подготовку акта о затоплении. Ссылаться нужно на пункт 152 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Типовой образец акта о затоплении квартиры. Проследите, чтобы в нем указали все последствия протечки. Потребуйте уточнить, что ущерб зафиксирован на момент осмотра. Так вы сможете дополнить акт позднее

Личный опыт автора: я не знал о сроках составления акта, когда впервые столкнулся с протечкой. Из-за этого устранение аварии затянулось. УК кормила обещаниями, а потом захотела получить заявление в письменном виде на составление акта. Сейчас я знаю, что нужно действовать так: Оставить заявку в диспетчерской службе УК.

Попросить прислать сантехников и комиссию для составления акта. Через 12 часов сделать контрольный звонок и узнать про комиссию. Если УК не идет на контакт, съездить к ним в диспетчерскую. Попросить журнал приема заявок. Проконтролировать, чтобы там было зафиксировано обращение. Если его нет – заставить внести в журнал.

Это поможет в суде получить неустойку за затягивание сроков.

Можете уже на этом этапе подключать контролирующие организации. Позвоните в жилинспекцию и на горячую линию ЖКХ своего города. Пожалуйтесь, что управляющая компания отказывается составлять акт о протечке и нарушает закон.

Кто должен устранять протечку

Искать протечку должны сотрудники УК или ТСЖ. Обнаружив ее, они пишут акт осмотра или затопления с выводами – у кого, почему течет и что с этим нужно делать.

Этот документ определяет, кто виновен в протечке. Дальше УК или соседи делают ремонт, и вы продолжаете жить в сухой квартире.

Но это в идеальном мире. В суровой реальности УК экономит на всем. Поэтому ее работники на словах валят вину на соседей. Заявляют, что течет из-за неправильного ремонта или плохой гидроизоляции. Предлагают поменять ее за деньги. Без всяких квитанций и договоров.

Никакого акта не составляется. Все выводы делают на словах и доказать их невозможно. Поэтому вместе с соседями спрашивайте с сотрудников управляющей компании акты. Внимательно смотрите выводы сотрудников обслуживающей организации. Соглашайтесь или оспаривайте их. 

Проблемы возникают, когда соседи стесняются спорить или у них нет времени бороться с управляющей компанией. Так было в моем случае. Пришлось звонить на горячую линию ЖКХ, в управляющую компанию и жилинспекцию.

Все сразу зашевелились. Но у жильцов сверху не было времени на споры, поэтому они заменили канализацию за свой счет. Протечка осталась. Затраты соседям никто не компенсировал.

Пришлось переходить на следующий этап борьбы.

За сколько должны устранить протечку

В приложении №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 прописаны сроки ремонта. Так УК или ТСЖ должны:

  • за 1 день устранить течь в кранах водопроводных и у сливных бачков;
  • за 3 дня устранить протечку в перекрытии из-за нарушения гидроизоляции полов в санузлах;
  • немедленно устранить аварийную течь в водопроводе и канализации.

 В идеальном мире топить вас будут не больше 3 дней.
С 90% вероятностью перед вами течь тройника канализации. На это указывает состояние труб справа. Устранить течь должна управляющая компания. За свой счет и немедленно. Таковы требования закона

Если у вас хорошая УК, рассчитывайте на немедленный ремонт или локализацию проблемы. Так было в одной квартире, где я жил. Сотрудники управляющей компании обнаружили течь, нашли телефон жильцов сверху и вызвали их с загородного отдыха. Починили все примерно за 6 часов. В другой квартире управляющая компания работала плохо. Поэтому устранение течи затянулось на 2 месяца. Пришлось привлекать надзорные органы. Произошло все из-за моего желания работать с УК по-человечески.

В приложении №1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” есть сроки ограничения подачи воды. 

Перекрыть водоснабжение при протечке в доме можно всего на 4 часа непрерывнои на 8 часов за весь месяц. При нарушении сроков можно подать заявление на перерасчет из-за некачественно предоставленной услуги.

Эти нормативы защитят от сотрудников УК, «чинящих» проблему перекрытием воды. Как только вышли законные сроки, звоните в аварийно-диспетчерскую службу. Напомните, что пора вернуть водоснабжение и устранить течь. Иначе перерасчет или судебный иск.

Кто платит за устранение протечки

Все работы и материалы оплачивает виновник протечки. Определяют его по тому, с какой части трубы капает:

  • Текут трубы водоснабжения после запорного крана? В этом виноват собственник или наниматель квартиры.
  • Текут трубы до запорного крана? Отвечает управляющая компания.
  • Течет с колена, бачка или гофры унитаза? Виноват собственник.
  • Текущей канализации не видно, но вода капает? Виновата управляющая компания.

Похожий кран на трубах в квартире разделяет ответственность. Все что до него – чинит управляющая компания. После – владелец квартиры

Когда за ремонт отвечает управляющая компания, она оплачивает почти все:

  • ремонтные работы;
  • материалы;
  • разрушение и последующий ремонт потолка и пола.

Управляющая компания должна компенсировать нанесенные в процессе ремонта повреждения. Исключения – короба, закрывающие коммуникации. Собственник, ограничив доступ к трубам, сам оплачивает отделку, ее демонтаж и монтаж.

Отметим, что компенсацию нужно рассматривать в каждом отдельном случае. Иногда часть повреждений подводят под вред имуществу гражданина по ст. 1064 ГК РФ. Такая практика есть в судебных делах. Тогда компенсация получается больше.

Практически единственный способ закрыть трубы в туалете и сохранить отделку при аварийном ремонте. Все остальные варианты – плитку или пластиковые панели – придется демонтировать

Если протечка случилась по вине собственника, то он оплачивает все расходы на ремонт.

Помните об акте осмотра. Соседям, от которых течет вода, обязательно нужна эта бумага, чтобы не платить лишнего.

Виновник не хочет устранять протечку – как быть?

Бывает, что сосед сверху недавно сделал элитный ремонт и против его повреждения. Тогда придется принуждать к устранению протечки.

Для начала отправьте письмо-претензию с требованием устранить течь. Оно вряд ли поможет, но суды радуют попытки досудебного урегулирования спора.

Позаботьтесь о доказательной базе:

  1. Регулярно вызывайте слесарей или аварийную бригаду. Пусть они фиксируют акт протечки и отказ соседа предоставить доступ к коммуникациям.
  2. Получите акт осмотра помещения. Пусть комиссия напишет выводы о причинах протечки и детально опишет повреждения.
  3. Если от воды пострадали другие жильцы – объедините с ними усилия.
  4. Если уже пытались устранить течь сами, соберите подтверждающие расходы документы.
  5. Подайте исковое заявление в суд. Требуйте, чтобы сосед предоставил доступ к коммуникациям и покрыл ваш ущерб. Третьим лицом к разбирательству привлекаете УК.

Если виновата УК или ТСЖ и отказывается делать ремонт, то нужно:

  1. Позвонить на горячую линию ЖКХ, в «Роспотребнадзор», жилинспекцию. Подробно расскажите там о проблеме.
  2. Параллельно направить письмо с претензией в управляющую компанию или ТСЖ.
  3. Получить официальный ответ. Если УК откажется ремонтировать за свой счет, готовьте заявление в суд.

Рекомендуем обратиться в местное отделение «Общества защиты прав потребителей», если проблема касается УК. Там обычно оказывают бесплатную юридическую помощь и готовят правильные исковые заявления.

Ущерб из-за протечки компенсирует виновник. Сначала попробуйте получить деньги мирным путем. 

Если виновата УК, направьте ей официальную претензию. Ссылайтесь на акт затопления, документально подтверждайте свои расходы на ремонт. Чем больше доказательств вашей правоты, тем лучше.

Если виноваты соседи, сначала поговорите с ними лично. Скорее всего, они захотят мирно решить проблему. В случае отказа компенсировать последствия затопления, направьте письмо-претензию. Это будет официальный документ, подтверждающий, что вы пытались урегулировать спор до суда. 

Если досудебное урегулирование не удалось, готовьте исковое заявление. Суд решит, кто и в каком размере будет выплачивать компенсацию.

Все тянут время, а вас продолжает топить? Инструкция, как расшевелить управляющую компанию

Важный блок для жителей старого фонда. Многие управляющие компании берут на баланс плохие дома, чтобы получать деньги и минимально вкладывать обратно. Если у вас такая ситуация, готовьтесь бороться с затягиванием сроков.

Вот вам инструкция:

  1. Фиксируйте все звонки и обращения. Включите на телефоне запись звонков. Соберите максимум доказательств, что управляющая компания плохо выполняет свою работу.
  2. Оставьте письменное обращение в УК. Напишите заявление на устранение протечки и создание комиссии. Укажите там нормативные сроки – 12 часов на подготовку акта и до 3 дней на устранение течи. Сообщите о сроках работнику, который будет принимать заявление.
  3. Позвоните на горячую линию ЖКХ города. В регионах работают диспетчерские при правительстве. Кратко расскажите о проблеме и попросите взять ситуацию на контроль.
  4. Позвоните в «Роспотребнадзор» и жилинспекцию. Оставьте обращение там. Они часто отказываются принимать заявление по телефону. Поэтому зайдите на сайт и оставьте электронное обращение с кратким описанием проблемы. Идеально, если ресурс контролирующего органа поддерживает авторизацию через «Госуслуги». Это делает заявление более официальным и дает право на проведение внезапных проверок обслуживающей организации.
  5. Оставьте обращение на ГИС ЖКХ. Вам нужна учетная запись на сайте «Госуслуг». Это заявление будут рассматривать 30 дней. Считайте его резервным вариантом, когда УК упирается.

Можно даже написать в прокуратуру. Прямой пользы от них немного. Они перекидывают обращение в нужную инстанцию, но берут его на контроль и отписывают об этом вам. Обязательно укажите в конце заявления что-то в духе: «Прошу проверить на законность…» и перечислите, к чему нужно присмотреться прокуратуре. 

Если управляющая заботится о своей репутации и балансе на счете, то она зашевелится на 3 пункте. Чем дальше вы зайдете, тем крупнее штрафы и дольше проверки.

Личный опыт автора: Пластиковый потолок – ваш защитник от серьезных повреждений при протечке. Вода распределяется по стыкам и медленно стекает. Минимальный риск мгновенного затопления комнаты

Я боролся с очень упертой УК. Сначала пытался решать все проблемы мирным путем – давал дополнительное время, не давил. В определенный момент управляющая компания окончательно отпустила ситуацию. Она перестала даже пытаться выяснить источник течи. Я направил заявления по этому списку. Начал практически каждый день звонить в контролирующие органы и уточнять о развитии ситуации. Ремонта течи добился примерно за 2 рабочие недели. Ситуацию взяли на контроль в жилинспекции и начали отзваниваться мне каждые несколько дней. В УК сменился мастер участка и отработал все возможные источники проблемы. Вывод: станьте неудобным клиентом. Звоните во все контролирующие органы. Оставляйте жалобы. Пишите максимум заявлений. Звоните каждый день на горячие линии, в диспетчерскую управляющей компании. Надоедайте, тогда ваша проблема станет приоритетной. Для особо сложных случаев воспользуйтесь порталом «РосЖКХ» или «Сердитый гражданин». Это оружие последнего шанса. Автоматизированные сервисы для формирования и отправки заявлений во все инстанции. Так вы подключите к делу всех: надзорные органы, правительство области, прокуратуру. Половину заявлений перекинут между инстанциями, но внимание к проблеме привлечете.

Скорость и качество устранения протечки во многом зависят от вашей обслуживающей организации. В случае с ТСЖ обычно проще. Оно создано жильцами, поэтому заинтересовано в комфорте всего дома.

С УК часто возникают проблемы. Ее приходится шевелить через надзорные органы.

В любом случае, сохраняйте спокойствие и фиксируйте ущерб. Регулярно записывайте видео, делайте фотографии, требуйте дополнить акт новыми повреждениями. Чем больше активности от вас, тем сложнее управляющей компании игнорировать происходящее. 

Используйте все доступные инструменты законного воздействия на управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Только так вы достигнете результата и будете жить в сухой квартире. 

Источник: https://www.RemosPRO.ru/journal/topyat_kvartiru_podrobnaya_instruktsiya.html

Все необходимые права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: