Жилищные программы пк

Содержание
  1. Государственные программы для улучшения жилищных условий
  2. Программы госпомощи
  3. Федеральные
  4. Социального значения
  5. Госпрограммы для молодых семей
  6. Для бюджетников
  7. Для работников в сельской местности
  8. Специфика процедуры постановки
  9. Перечень требуемых документов
  10. Образец составления заявки
  11. Применение материальной помощи
  12. Федеральная программа молодежи Доступное жилье 2020
  13. Кто может рассчитывать на льготные условия
  14. Ипотека «Молодая семья»
  15. «Жилище»
  16. Программы для сёл и деревень
  17. Необходимые документы
  18. Как встать на учёт
  19. 7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают
  20. Материнский капитал
  21. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
  22. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы
  23. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»
  24. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  25. Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
  26. Жилищные программы в Москве
  27. Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма
  28. Предоставление субсидий для приобретения или строительства жилых помещений
  29. Приобретение жилья в собственность с рассрочкой платежа
  30. Социальная ипотека
  31. (!) Все жилищные программы позволяют списать часть долга при рождении детей.
  32. Московская программа «Жилище» в 2020 году: условия участия
  33. Суть программы «Жилище»
  34. Цели
  35. Задачи
  36. Подпрограммы на 2015-2020 годы
  37. Условия программы и требования к участникам
  38. Кто может принимать участие
  39. Требования к претендентам
  40. Как стать участником

Государственные программы для улучшения жилищных условий

Жилищные программы пк

Базовыми документами в такой сфере считаются:

  1. Российская Конституция.
  2. ГК РФ.
  3. Жилищный Кодекс РФ.
  4. Нормативно-правовые документы Правительств разных регионов, областей.
  5. Разнообразные Постановления Российского Правительства.

Программы госпомощи

Право на получение господдержки имеют:

  • граждане, имеющие статус ликвидаторов аварии на ЧАЭС;
  • участники ВОВ, а также их вдовы, особы, приравненные к участникам ВОВ;
  • матери-одиночки;
  • малообеспеченные категории населения;
  • молодые супружеские пары;
  • граждане с инвалидностью, особы, которые воспитывают детей с инвалидностью;
  • сотрудники бюджетного сектора;
  • граждане, которые проходят военную службу;
  • семьи, имеющие статус многодетных.

Под субсидией понимают материальную помощь, которая на безвозмездной основе предоставляется из государственного бюджета.

Ее допустимо использовать таким образом:

Для выплаты паевых взносовво время вступлении в ЖСК
Для частичной оплатывыполняемых работ по возведению индивидуального дома
Применение бюджетных средств как первый взносво время подписания соглашения паевого строительства дома многоквартирного типа
Перечисление средствна этапе реализации купли-продажи недвижимого имущества
Полное либо частичноепогашение ипотеки, оформленной ранее

В то же время лица, которые получают госсубсидию вольны выбирать наиболее приемлемый вариант применения финансовых активов.

Федеральные

В их числе значатся:

Госпрограммы, разработанные для оказания матподдержки лицам – представителям некоторых профессий (в том числе педагогам, медработникам) При этом важнейшими требованиями считаются: рабочий стаж – как минимум 1 год; обязательство по факту получения господдержки проработать не менее пяти лет на текущем месте;
«Военное ипотечное кредитование»в период несения военной службы лица, которые нуждаются в повышении качества жилищных условий либо в покупке собственной жилплощади, могут написать заявку для участия. В результате каждый год военнослужащий будет получать на особый лицевой счет материальные средства. В дальнейшем аккумулированные активы удастся направить на приобретение недвижимого объекта жилого типа;
«Молодой семье — доступное жилье»предусмотрено ограничение по возрасту — до 35-ти лет включительно;
«Материнский капитал»предусмотрена возможность использовать материальные активы на формирование материнской пенсии либо на детское обучение;
«Жилище»Программа позволяет российским гражданам различных категорий улучшать жилищные условия для себя и членов своих семей

Социального значения

«Социальная ипотека для молодежи» — одна из самых востребованных и эффективных госпрограмм.

Ключевое условие для участия — заключение трудового соглашения, принятие обязательства в дальнейшем отработать на предприятии предварительно установленный отрезок времени.

При этом молодые граждане получают работу в стройотрядах, которые занимаются постройкой многоквартирных зданий на территории Екатеринбургской, Воронежской областей.

Успешно исполнив данное обязательство, проработав в отряде 150 смен, молодая особа приобретает возможность купить недвижимость в лично возведенном доме как минимум в 3 раза более дешево по сравнению с рыночной ценой.

Также достаточно востребованная госпрограмма — «Социальная ипотека».

Величина ставки процентов по программе прямо зависит от того в течении какого времени особа пребывала в списках очередников.

Госпрограммы для молодых семей

Граждане РФ, которые не достигли 35-ти летнего возраста, вступив в законный брак, приобретают право поучаствовать в программе госпомощи.

Приобретенные материальные активы допустимо использовать с целью:

Оплаты паевых взносовво время вступления в ЖСК
 Возведенияиндивидуального жилого дома
Оплаты первого взносав случае подписания соглашения паевого строительства многоквартирного здания
Приобретенияжилой недвижимости
Полного либо частичного погашенияипотеки, оформленной раньше

Какие требования могут предъявляться к соискателям:

Проживание в небольшой по площади жилой квартире (доме)согласно нормативам рассматриваемой госпрограммы на одного жильца должно припадать как минимум 18 м.кв., при условии, что совокупная площадь меньше, особа вправе рассчитывать на получение госпомощи
Соответствие возрастным ограничениям программыграждане РФ от 30-ти до 35-ти лет
Получение статуса нуждающегося в повышении качества условий проживаниядокумент, который удостоверяет данный факт, представляется структурами местного самоуправления непосредственно по месту постоянного жительства

Супружеские пары, у которых нет детей, вправе рассчитывать на возмещение 30-35% от расчетной цены покупаемой недвижимости. Тогда как семьи с детьми вправе получить до 40%.

Для бюджетников

Данной категории населения по закону полагается субсидия — 35% от стоимости жилплощади, выбранной для покупки.

Это узкоспециализированная госпрограмма межведомственного профиля.

Основания снятия с учета граждан улучшении жилищных условий читайте в статье: снятие с учета на улучшение жилищных условий.

Некоторые программы разработаны для работников таких профессий:

  1. Для учителей.
  2. Для сотрудников сферы здравоохранения
  3. Для ученых.

Для работников в сельской местности

Предусмотрены такие требования:

  1. Возрастной ценз — до 35-ти лет.
  2. Заключение трудового соглашения на постоянном рабочем месте на срок – не менее чем на пять лет.

К примеру, работники сферы здравоохранения, которые трудятся в сельской местности получают 1 млн на возведение либо покупку своего дома.

Специфика процедуры постановки

Алгоритм действий:

  • Посещение структур местного самоуправления, получение сведений об актуальных госпрограммах
  • Получение статуса нуждающегося в расширении жилплощади либо в повышении качества условий проживания
  • Выполнение сбора требуемого пакета документов
  • Оформление иска на участие в избранной госпрограмме, передача документов
  • Ожидание на протяжении тридцати дней заключения уполномоченных структур о постановке истца на учет.

Перечень требуемых документов

Данный список может несколько отличаться для различных госпрограмм, и все же предусмотрены определенные единые требования:

Документыкоторые удостоверяют особу заявителя, каждого члена семьи (свидетельство о рождении либо паспорт)
Выписка из домовой книгилибо справка о составе семьи, которые удостоверяют сколько  членов семьи зарегистрировано на определенной площади
Акт, оформленный структурами местного самоуправлениязакрепляющий предоставление статуса нуждающегося в повышении качества условий проживания
Различные документы, удостоверяющие уровень доходов каждого члена семьи (2-НДФЛ)о ежемесячном зачислении пособий, о пенсионных зачислениях, о стипендии
Бумаги, удостоверяющие законные основания для использованияпроживания в жилом помещении (соглашение соцнайма, свидетельство о наследовании, соглашение купли-продажи и прочие)
Трудовая книжка либо трудовое соглашение (копии)заверенные уполномоченными работниками компании, в которой работал заявитель
Документы, устанавливающие семейное положение заявителясвидетельство о браке либо о расторжении брачного союза

Образец составления заявки

Данный документ оформляется в случае обращения в структуры местного самоуправления.

При этом в заявлении отмечается:

  • ФИО истца, его паспортные данные
  • Информация о прописке, о постоянном месте жительства
  • Описание законных оснований для получения от государства жилищной субсидии, конкретное представление соответствующих требований
  • Информация о постановке на учет как нуждающихся с отметками названия структуры, которая предоставила акт либо постановление
  • Численность членов семьи, которые живут в одной квартире
  • Характеристика условий, в которых проживает истец совместно со своей семьей (указание совокупной площади помещения)

По факту приема заявки, требуемого пакета документации на протяжении тридцати дней истец получит оповещение в письменном виде об утвержденном решении.

Применение материальной помощи

Приобретенные госсредства допустимо направить на решение следующих вопросов:

  • Обмен старого объекта недвижимости на более новый и больший с минимальной доплатой
  • Постройка приватного дома, участие в паевом строительстве, ЖСК
  • Приобретение жилого недвижимого объекта за кредитные средства, наличные либо в ипотеку.

Подобранная жилплощадь должна четко отвечать всем современным требованиям безопасности, санитарным нормативам.

: Улучшение жилищных условий с поддержкой государства – какие варианты?

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/gosudarstvennye-programmy-dlya-uluchsheniya-zhilishhnyh-uslovij/

Федеральная программа молодежи Доступное жилье 2020

Жилищные программы пк

В 2020 году на законодательном уровне были приняты решения, позволяющие молодым и многодетным семьям, а также льготникам купить квартиры по доступным ценам. Что это за проекты, мы расскажем далее.

Кто может рассчитывать на льготные условия

Льготные программы в текущем году регламентируются следующими законами:

  • Постановление Правительства города Москвы номер 404 «О вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» от 5 мая 2014 года, в контексте гос. программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ;
  • Постановление Правительства Российской Федерации номер 1050 от 17 декабря 2010 года — «О реализации отдельных мероприятий по программе РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ»;
  • Постановление номер 899 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17.12.2010 номер 1050»;
  • Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 года Федеральным Законом номер 188.

В соответствии с содержанием вышеперечисленных постановлений, с 2014 по 2020 г. решено начать строить экономическое жильё для граждан, относящихся к категории малообеспеченных.

Постановления определяют перечень задач для реализации жилищно-социальных программ в текущем году:

  • покупка недвижимости в новостройках на личные накопления граждан с использованием ипотеки и материнского капитала;
  • увеличение количества новостроек с помощью дополнительного финансирования от регионов и муниципалитетов;
  • реформирование структуры ЖКХ и повышение жилищных условий малообеспеченных семей;
  • снижение стоимости одного квадратного метра жилплощади на 80% от рыночной стоимости с тем, чтобы его цена не превышала 40 тысяч рублей.

Кто может воспользоваться государственными льготными программами в 2020 году.

  1. Молодожены — под это определение подпадают граждане до 35 лет, имеющие стабильный официальный доход, состоящие в официально зарегистрированном браке и имеющие 1 или нескольких несовершеннолетних детей.
  2. Служащие гос. учреждений, систем образований и здравоохранений — доктора, преподаватели и другие бюджетники.
  3. Люди с большим количеством детей, родители, вынужденные воспитывать ребёнка в одиночку, участники военных действий и инвалиды. Иначе говоря, все категории граждан, нуждающиеся в поддержке государства.
  4. Представители правоохранительных органов и вооружённых сил.

Следует учитывать, что все льготные предложения действуют только при покупке квартир в новых, недавно построенных и введённых в эксплуатацию объектов недвижимости.

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы номер 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках программы РФ «Обеспечение доступным, комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» от 5.05.2014 года, существуют такие предложения для приобретения квартир, как:

  • программа «молодая семья»;
  • доступные квартиры для ветеранов и участников военных действий;
  • программа «Жилище»;
  • программа для сотрудников систем здравоохранения и образования, а также других бюджетных организаций;
  • программа помощи при покупке и стройке объектов недвижимости на загородной территории и в сёлах.

Поговорим об этих предложениях по отдельности.

Ипотека «Молодая семья»

Чтобы реализовать льготные условия, правительство основало АИЖК — специальное агентство, предоставляющее ипотечные кредиты населению.

Основаниями для обращения к данной программе являются следующие условия: гражданам должно быть менее 35 лет, они должны иметь стабильный официальный доход, состоять в официально зарегистрированном браке и иметь одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Воспользоваться предложением «Молодая семья» могут также и многодетные семьи, и родители, воспитывающие детей в одиночку. Чтобы купить квартиру, они могут воспользоваться как личными накоплениями, так и материнским капиталом, и льготной ипотекой.

Чтобы встать в очередь, гражданам нужно заполнить и подать в муниципалитет и в агентство, предоставляющее ипотечные кредиты, следующее:

а также

«Жилище»

Одной из продлённых властью льготных акций в 2020 году стала программа «Жилище». Какие цели она преследует? В первую очередь, это снижение стоимости одного метра квадратного.

Следующее приоритетное направление — поощрение регионов к увеличению количества новых объектов недвижимости, значит, к обеспечению населения новыми квартирами.

Также «Жилище» стимулирует обновление и совершенствование системы ЖКХ.

Пока, к сожалению, планируемого экономического положительного эффекта данное решение не принесло. Правила для участия те же, что и в «Доступном жилье». Собственно, проект «Жилище» и является продолжением вышеназванной программы.

Отличаются они лишь тем, что согласно второму проекту квартиру можно купить только в новостройках. Если молодая ячейка общества приобретёт свою первую квартиру на вторичном рынке, никаких льготных условий ей предоставлено не будет.

Что еще стоит учесть — актуальные на данный момент жилищные проекты действуют не во всех регионах России.

Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.

Это важно знать:  Какие выплаты не облагаются страховыми взносами

Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:

  1. Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
  2. После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
  3. Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.

Данная программа удобна тем, что семья участника ВОВ может выбирать для покупки жилплощадь как на вторичном рынке недвижимости, так и в новых домах. При желании можно добавить к бесплатному сертификату личные накопления или взять ипотеку. Таким образом можно купить квартиру желаемой площади, не ограничиваясь только 18 квадратами.

Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

Какие же скидки ждут бюджетников:

  1. Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
  2. Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).

Программы для сёл и деревень

Льготные государственные программы распространяются и на сельскую местность.

Семьям, которые трудятся в сёлах, будет предоставлена возможность получить льготы и компенсационные выплаты, если они решат приобрести или построить жильё, а также улучшить свои жилищные условия. Согласно условиям данной программы, молодая семья должна внести за покупку или строительство от 30 до 40 процентов собственных денежных средств.

Остальные средства для реализации этой программы выделяют из государственного и регионального бюджета.

На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.

Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.

Деньги выдаются исключительно в виде сертификатов.

В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.

Размер выдаваемых субсидий:

  • 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
  • 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
  • 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
  • 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

Необходимые документы

Стандартный пакет:

  1. Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
  2. Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
  5. Справка с места официальной работы о доходах супругов.

Пакет документов для ипотеки:

  • кредитный договор;
  • документ о владении недвижимостью;
  • справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

Все документы должны иметь копии, заверенные нотариусом.

Льготная ипотека предоставляется:

  • Жителям Москвы от 18 до 55 лет.
  • Претенденты должны иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
  • Банк должен проверить их платёжеспособность и одобрить выдачу кредита на приобретение жилья (заявители могут выбрать банк по своему усмотрению).

Как встать на учёт

  • Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
  • Собрать необходимые документы;
  • Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
  • Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
  • Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
  • Получить индивидуальный номер в очереди;
  • Купить льготную квартиру;
  • Получить положенные по программе денежные компенсации;

В зависимости от региона алгоритм может меняться, целесообразно воспользоваться консультацией специалиста.

Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

  • подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
  • подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
  • подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
  • справка о доходах физического лица.

Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

Скачать бланк заявления на получение компенсации при покупке или строительстве жилья. Следующая

Источник: https://fms21.ru/subsidii/programma-dostupnoe-zhile.html

7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают

Жилищные программы пк

Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Материнский капитал

В 2016 году федеральная программа материнского капитала продолжает свое действие. Сумма материнского капитала в 2016 году составит за второго ребенка 453 026 рублей.

Кто может быть участником программы

Возможность получить финансовую поддержку от государства возникает у таких категорий граждан Российской Федерации:

  • матери, которые произвели на свет 2-го, 3-го или последующего ребенка, при условии, что ранее они не исчерпали право на использование семейного капитала;
  • женщины, усыновившие 2-го, 3-го или последующего ребенка, если ранее они не исчерпали возможности получения финансовой помощи по программе;
  • мужчины — единственные усыновители 2-го или последующего ребенка, ранее не пользовавшиеся правом на господдержку рассматриваемого вида.

Условия покупки недвижимости:

  • приобретение жилья (жилого помещения);
  • строительство индивидуального жилого дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • строительство, а также реконструкция индивидуального жилого дома.

Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Кто может быть участником программы

Участниками программы могут стать граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и подавшие заявление на участие в программе.

Как работает программа

  • при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты жители коммунальной квартиры (семья 1, 2, 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат (семьи 1 и 2) и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает у соседей (семьи 1 и 2) комнаты, и квартира становится отдельной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области (без расселения коммунальной квартиры и обязательства продавать комнату).

Первоочередное право на получение государственного содействия в виде социальных выплат в рамках программы имеют:

  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • проживающие в многокомнатной коммунальной квартире;
  • проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках программы.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы

Кто может быть участником подпрограммы

  • молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, которая признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма;
  • семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как работает программа

В рамках подпрограммы участникам предоставляются социальные выплаты за счет средств двух бюджетов: бюджета Санкт-Петербурга (не менее 70% от расчетной стоимости жилья в рамках целевой программы «Молодежи — доступное жилье») и федерального бюджета (не менее 5 % от расчетной стоимости жилья). Средства социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы, могут быть использованы на приобретение отдельного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Кто может быть участником программы

  • одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  • участники в возрасте 18-35 лет;
  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
  • одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
  • приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
  • предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
  • предоставление оператором программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники:

  • молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может быть участником программы

Участниками могут стать граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Виды государственного содействия в рамках программы — предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных программой.

Первоочередное право на участие в программе имеют граждане:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Кто может быть участником программы:

  • одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Покупка жилья осуществляется на собственные средства, ипотечный кредит (на срок не менее 3-х лет) и социальную выплату (не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения).

Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном рынке (в случае, если объем выполненных работ по строительству дома составляет не менее 70%), так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники программы:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы участникам программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30 % от стоимости жилого помещения.

Благодарим за помощь в подготовки материала специалиста по недвижимости Оксану Петрову

0

0

20249

Источник: https://littleone.com/publication/1633-7-programm-dlya-priobreteniya-zhilya-o-kotoryh-ne-vse-znayut

Жилищные программы в Москве

Жилищные программы пк

В Москве действуют следующие государственные социальные жилищные программы, помогающие улучшить жилищные условия:

Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма

Компенсация по возмещению расходов на найм предоставляется гражданам,  признанным в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятые на учет до 1 марта 2005 г.

Размер компенсации – 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области для семьи соответствующей численности или 50% от суммы выплат, установленных договором ( выбирается меньшее значение).

Среднерыночная цена найма определяется как среднерыночная цена найма в домах типовых серий исходя из размера площади жилого помещения, которая необходима семье данной численности:

  • для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. м;
  • для семьи, состоящей из двух граждан, – 36 кв. м;
  • для семьи, состоящей из трех граждан, – 54 кв. м;
  • для семьи, состоящей из четырех или более граждан, – по 18 кв. м на каждого человека.

Предоставление субсидий для приобретения или строительства жилых помещений

Формула расчета суммы субсидии:

Субсидия = нормативная площадь жилья * ст-ть кв.м. * нормативный %.

Нормативный % не может превышать 70% и зависит от количества лет нахождения в очереди на улучшение жилищных условий.

При расчете субсидии учитывается следующая нормативная площадь жилья:

  • Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;
  • На одного гражданина – 18 кв.метров;
  • На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
  • На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
  • На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
  • На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Ст-ть кв.м. устанавливается городом.

Многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Процедура получения субсидии:

Оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительство жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет  в банке, на который зачисляются средства субсидии.

С использованием субсидии очередник может приобрести любое жилье на рынке недвижимости.

Приобретение жилья в собственность с рассрочкой платежа

Процедура заключения договора:

Заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 10 лет включительно.

Участник единовременно оплачивает от 20% до 60% от выкупной стоимости жилого помещения.  При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей – до 10 процентов.

Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.

Социальная ипотека

Жилое помещение, принадлежащее городу, продается очередникам по льготной (выкупной) цене, которая определяется стоимостью строительства конкретного дома, а также зависит от количества лет, проведенных гражданином в жилищной очереди.

Очередники приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, заключаемому с Правительством Москвы.

С целью получения ипотечного кредита семьи очередников могут обратиться в любой банк по своему выбору.

Кому предоставляется «Социальная ипотека»:

Жилищные программы Москвы позволяют жителям города в возрасте от 18 до 55 лет, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, прошедшим оценку платежеспособности и получившим официальное положительное решение банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств, стать их участником.

(!) Все жилищные программы позволяют списать часть долга при рождении детей.

Кто имеет право:

  • Жители Москвы – граждане РФ, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на улучшение жилищных условий путем:
  • Молодые семьи с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Нормативные акты:

  • Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006г. “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”.
  • Постановление Правительства Москвы от 27.11.07 №1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Источник: https://ipotekahouse.ru/moskovskaya-oblast-zhilishhnye-programmy/

Московская программа «Жилище» в 2020 году: условия участия

Жилищные программы пк

Время чтения 8 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Московская программа “Жилище”, разработанная еще в 2002 году, по-прежнему не теряет своей актуальности. Сейчас крайний срок ее работы назначен на конец 2020 года.

Основной целью программы выступает совершенствование условий жизни россиян, на что направлено формирование рынка жилья, доступного различным категориям граждан.

Проект функционирует на всей территории страны, при этом подпрограммы и условия устанавливаются региональными органами власти.

Суть программы «Жилище»

На территории России актуальность жилищного вопроса всегда была на высоте, но некоторое время назад проблема предстала в настолько масштабном свете, что Правительство страны всерьез приступило к разработке плана по ее решению.

Результатом выступил федеральный проект под названием «Жилище», предназначенный для положительной корректировки условий проживания различных категорий граждан.

Более всего замысел направлен на создание доступного рынка недвижимости и внедрение всевозможных льгот и субсидий на жилье.

Впервые о программе заговорили в 2002 году. Тогда ее действие продолжалось до 2010 года. После чего проект был продлен до 2015 года. Сейчас «Жилище» продолжает свою работу, поскольку срок увеличен до 2020 года включительно. Примечательно, что с каждой пролонгацией проекта, несколько изменялся список его составляющих, но основные цели оставались и остаются прежними.

Цели

Назначение проекта можно выразить в следующих основных аспектах:

  1. Формирование рынка экологичного и энергоэффективного жилья, покупка которого будет доступна различным категориям граждан, в частности, с небольшим либо средним доходом.
  2. Исполнение обязательств по обеспечению жильем граждан, обладающих льготами и привилегиями, перечень которых указан в законодательстве. Если говорить проще, то предоставление субсидий и оказание всевозможной помощи в приобретении недвижимости лицам, отвечающим определенным требованиям.

Для работы по основным направлениям предварительно было проведено небольшое обновление на законодательном уровне.

Благодаря чему, упростилась схема взаимоотношений между коммерческими строительными фирмами, индивидуальными застройщиками, жилищными объединениями граждан и государством.

Соответственно возможности партнерских отношений существенно расширились, как и повысились шансы для возведения жилых домов.

Задачи

Достижение целей государственного плана по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан и семей, напрямую зависит от выполнения основных задач:

  • создание возможностей для увеличения объемов строительства домов экономкласса;
  • увеличение степени обеспеченности граждан квадратными метрами за счет активного строительства жилья.

Если смотреть более конкретно, то основным направлением работы по программе считается предоставление помощи в приобретении недвижимости тем гражданам, которые нуждаются в этом более других, в частности, молодым семьям, малоимущим слоям населения, а также льготникам.

Подпрограммы на 2015-2020 годы

Перечень основных подпрограмм очередного этапа проекта, конец которого назначен на 2020 год, включает:

  • обеспечение молодых семей жильем;
  • выполнение обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных законодательством;
  • стимулирование развития проектов по жилищному строительству на региональном уровне;
  • модернизация коммунальных объектов и реконструкция ветхого жилья.

Помимо решения основных вопросов, программа «Жилище» предполагает увеличение спроса на недвижимость, особенно среди молодых семей, и в целом повышение качества жилищного фонда в стране.

Если касаться столицы РФ – Москвы, здесь программа «Жилище» включает разработку таких проектов:

  1. социальная ипотека;
  2. рассрочка на покупку жилья;
  3. компенсация найма жилого помещения;
  4. субсидии на покупку либо постройку дома;
  5. вручение жилищных сертификатов;
  6. доступность жилья для молодых семей.

Федеральный проект действует на общегосударственном уровне, при этом власти каждого региона вправе самостоятельно выбирать подпрограммы, в рамках которых будут предоставляться льготы и субсидии на жилье.

Условия программы и требования к участникам

​Схема федеральной программы, прежде всего, предполагает помощь в покупке недвижимости в домах экономкласса. Проще говоря, часть от суммы средств на приобретение жилья предоставляется из бюджета страны, а остаток оформляется в виде кредита. При этом ставка по займу будет льготной – 10-12%.

Государство в свою очередь обещает погасить не менее 30-40% от общей стоимости выбранной недвижимости. Конкретное значение зависит от льготной категории участника программы. В некоторых случаях сумма субсидии достигает немалых размеров и способна покрыть затраты на жилье если не в полном объеме, то большую часть таковых.

В проекте «Жилище» 2012-2018 для Москвы, как было сообщено 21 декабря, произошел ряд изменений, касающийся помощи многодетным семьям.

Новые условия гласят, что при рождении (усыновлении) третьего либо последующего ребенка в момент действия соглашения купли-продажи с рассрочкой взноса, семье будет предоставлена возможность списать 30% от стоимости жилища, приобретенного у города.

Нововведение распространяется и на семьи, в которых в период действия договора один из детей был признан инвалидом.

Кто может принимать участие

Прежде всего, участниками проекта могут стать молодые семьи, а также:

  • военные, получившие отставку по причине выслуги лет;
  • работники органов полиции, Следственного Комитета, прокуратуры;
  • ученые;
  • матери, воспитывающие детей самостоятельно;
  • многодетные семьи;
  • ликвидаторы последствий аварии в Чернобыле;
  • граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах;
  • спасатели.

Допускается расширение или корректировка списка на региональном уровне в соответствии с критериями, по которым выясняется – нуждается человек в жилье или же нет.

Требования к претендентам

Перечень основных требований, предъявляемых к кандидатам, включает:

  1. Гражданство Российской Федерации.
  2. Возрастной порог участников – не более 35 лет для одного супруга либо обоих.
  3. Наличие стесненных условий проживания либо состояние жилища вовсе не пригодно к обитанию. Документальное подтверждение этого факта, предоставленной местными органами власти.
  4. Обладание суммой, необходимой для первоначального взноса за недвижимость – минимум 10% от общей стоимости жилья.
  5. Неполная семья обладает стопроцентным правом на участие в проекте.

Дополнительно претенденту потребуется доказать платежеспособность, поскольку основную часть стоимости квартиры либо дома следует погасить именно ему. Для этого необходим ежемесячный доход в той сумме средств, которая позволит впоследствии оплачивать взносы по льготной ставке жилищного кредита.

Как стать участником

Заявку на получение льгот по проекту «Жилище» следует предоставлять в органы местного самоуправления до 1 сентября каждого года. Предварительно потребуется узнать о подпрограммах, действующих в конкретном регионе.

Заявка представляет собой подачу заявления с просьбой включить семью либо отдельного гражданина в список участников. При этом бланк следует заполнять на месте, согласно образцу и обязательно в 2-х экземплярах.

Дополнительно следует подготовить бумаги:

  • паспорта всех членов семьи (для детей – свидетельства о рождении), а также копии документов;
  • свидетельство о заключении семейного союза, если имеется;
  • справки и выписки о доходах всех членов семейства, при этом засчитываются только документы, предоставленные официальными работодателями;
  • выписка со счета в банковском учреждении для доказательства, что в наличии имеется сумма для первого взноса (10% от стоимости жилья);
  • справка о состоянии жилища, в котором заявитель обитает на момент подачи заявления.

После передачи бумаг потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Подтвердить возможности оплаты той части стоимости жилья, которая не будет погашена за счет государственных средств.
  2. Получить расчет размера субсидии, положенной заявителю. Здесь все зависит от льгот, предоставляемых в рамках конкретной программы.
  3. Дождаться уведомления от комиссии – местные власти принимают решение в течение 10 дней с момента вручения заявления.
  4. Получить свидетельство, подтверждающее право использования субсидии на строительство либо покупку жилья.

В течение 2-х месяцев со дня вручения свидетельства, заявитель должен представить документ в выбранное банковское учреждение для заключения договора и открытия счета.

Приобрести жилье, будь то дом или квартира, либо вклад в строительство, необходимо в течение 9 месяцев со дня вручения сертификата.

Поскольку субсидия является целевой, в дальнейшем потребуется отчитаться за потраченные средства. Соответственно следует сохранять все чеки, договоры, платежки и прочие документы по операциям, производимым с деньгами.

Московский проект «Жилище» считается еще одной формой государственной поддержки молодым, малоимущим, многодетным семьям и категориям граждан, остро нуждающимся в улучшении условий проживания.

В более широком смысле программа нацелена на развитие жилищного фонда страны, увеличение объемов строительства и модернизацию уже существующих объектов.

Получить помощь из федерального бюджета могут граждане РФ, отвечающие определенным требованиям и обладающие возможностью оплаты части стоимости приобретаемого жилья.

Источник: https://law03.ru/finance/article/programma-zhilishhe

Все необходимые права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: